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Einfamilienhaus mit Bungalow-Anbau Nähe Cham
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2050 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 2050 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 198.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Viel Platz für die ganze Familie!
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus einem Haupthaus mit ca. 180 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem Bungalow-Anbau mit ca. 90 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Das Hauptwohnhaus wurde im Jahre 1950 gebaut und Anfang der 70er Jahre umgebaut. Der Anbau wurde 1965 erbaut.
Haupthaus:
Ist aufgeteilt in zwei getrennte Wohnungen mit je ca. 90 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Kachelofen, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer, eine weitere Küche und ein Bad. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten. 2010 wurde das Dach erneuert und isoliert sowie die Fassade gestrichen.
Bungalow-Anbau:
Umfasst rund 90 qm mit 4 Zimmern, Küche und Bad sowie eine große Terrasse. Die Räume wurden 2015 renoviert und das Dach wurde im Jahre 2008 isoliert.
Beheizt werden die Wohnungen mit Elektrospeicheröfen.
Das Grundstück an sich hat eine Größe von stolzen ca. 2.050 qm. Auf dem Grundstück steht neben dem Wohnhaus mit Anbau auch noch eine große Scheune sowie drei Garagen.
Außerdem gibt es einen Pflanzgarten mit rund 120 qm sowie einen Obstgarten.
weitere Option - zusätzliches Grundstück:
Hinter der Scheune schließt sich ein Grundstück mit großzügigen 3.200 qm (teilerschlossen) an. Dieses Grundstück schließt sich direkt dem auslaufenden Park des Schlosses Thierlstein sowie dem Naturschutzgebiet mit Seen und den Regenauen an.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen
Lage
Das Anwesen liegt im Osten von Untertraubenbach und befindet sich in der Nähe eines Neubaugebietes. Benachbart zum Park des Schlosses in Thierlstein und einem Naturschutzgebiet mit Seen und den Regenauen. In der Nähe liegt ein Sportgelände mit Fußballplatz, Tennisplatz und Curlinghalle.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr aus als jede Beschreibung!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern