Einfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und großem Grundstück

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 937 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 937 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und das Bad. Ein Abstellraum und 2 weitere Räume ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss, von hier ist auch der Zugang zur Garage und zur großen Scheune möglich.
Das Gebäude ist zu sanieren und modernisieren. Das bietet die Chance, das Gebäude nach eigener Vorstellung neu zu gestalten. Das obere Geschoss des Wohnhauses bietet 2 Schlafzimmer, die auf gleicher Ebene mit der Scheunenfläche liegen. Auf Grund der Tiefe des Raumes ist die Fläche auch nur ansatzweise auf den Fotos darzustellen. Diese beiden Gebäudeteile miteinander zu verbinden würde die Wohnfläche verdoppeln.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Vollbad, Kamin, Ofenheizung, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Öl

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
Das Gebäude in Massivbauweise besteht aus Gewölbekellern, Erd- und Obergeschoss und einer direkt an das Wohngebäude angebauten Scheune.
3 Garagen sind Bestandteil der Immobilie, wobei eine Garage direkt über das Haus betreten werden kann.
Im Haus befinden sich Holzdielen im Obergeschoss und teilweise auch im Erdgeschoss sowie Parkett im Wohnzimmer. Ansonsten ist PVC und Teppichboden aus Estrichuntergrund ausgelegt.
In einem Kellerraum befinden sich 3 Öltanks, die einen Ofen im Wohnzimmer speisen. Es besteht die Möglichkeit, an bestehende Kamine in mehreren Zimmern Holzöfen anzuschließen.

EG:
- 1 Eingangsbereich mit Treppenhaus ins Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Bad und Abstellraum
- 2 weitere Räume zur freien Nutzung

OG:
- Flur
- 2 Zimmer mit Holzdielenboden
- ein kleiner Dachboden / Abstellraum
- Zugang zur Scheune machbar

Garten:
- 1 großer Garten mit überdachter Terrasse
- Grundstück ist um ca. 2500 qm erweiterbar
- 3 Brunnen vorhanden

Garage:
- 2 hohe Garagen (ein Raum), auch als Werkstatt nutzbar
- 1 Garage, Garagentor wird elektrisch angetrieben, Zugang zum Haus
- Wasseranschluss vorhanden

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus steht in Mannweiler-Cölln, günstig gelegen zwischen Bad Kreuznach und Kaiserslautern. Es ist ein kleiner idyllischer Ort im Donnersbergkreis mit ca. 400 Einwohnern.
Ein großer Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein, wobei das Grundstück auf Wunsch noch um ca. 2500 qm vergrößert werden kann. Es handelt sich hierbei um eine benachbarte Wiese, die beispielsweise für Tierhaltung oder zur Bebauung genutzt werden kann.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in Alsenz und Rockenhausen vor. Im Ort gibt es eine Bäckerei mit frischen Brötchen am Sonntag.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen