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Einfamilienhaus mit Anbau, Vollkeller und Garage
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 690 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde zuletzt 2009 komplett saniert und modernisiert und mit vielen Raffinessen ausgestattet. Das Erdgeschoss ist komplett offen und mit einer großen Braun-Bronze-Fliese in Metallic-Optik versehen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und der Sockel des Hauses ist mit einer 120-Dämmung eingebracht.
Ausstattungsbeschreibung
Von einem Flur mit Garderobe gelangen Sie direkt in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Im Anbau des Hauses befindet sich die moderne, offen Einbauküche, ausgestattet mit Hochschrank, Mikrowelle, Küchenblock mit beleuchteten Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Spüle, versenkbare Steckdosenbox und große Dunstabzugshaube. Von hier gelangt man auf die herrliche Süd-Terrasse mit kleinem Pool.
Zwischen Flur und Essbereich im Hause, befindet sich das moderne Designerbad, gefliest wie im Wohnbereich und ausgestattet mit bodentiefer Dusche mit Massagedüsen, Designer-WC und Waschbecken, welches sich auf einem edlen Waschtisch befindet.
Über eine alte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich 3 Schlafräume und eine große Dachterrasse befinden. Der Spitzboden kann noch ausgebaut werden.
Im Vollkeller befindet sich neben dem Heizungskeller und der Waschküche 2 weitere ausgebaute Räume.
Die Garage verfügt über ein Rolltor und einen beheizten Anbau mit WC und Duschbad.
Lage
Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elb-Vorort und hat gut 32.000 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Wedel bietet gute Einkaufmöglichkeiten und ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten. Hier können Sie z.B.: schwimmen, segeln, reiten, Tennis und Squash spielen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadt hinaus.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1957
Energiekennwert: 193,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen