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Einfamilienhaus mit Anbau für Wohnung oder Gewerbe 1

Preis: 590,00
Region: Nussbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 Mai, 10:23
Aufrufe: 1
ID: R1rLlB04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 8

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00    

Warmmiete: € 800,00

   

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 239.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier finden sie ein solides Einfamilienhaus mit einem großzügigen Anbau, der zur Zeit als Ausstellungsraum und Büro genutzt wird.

Im ca. 130 m² großen Haupthaus finden sie im EG neben Küche, Gästebad und dem großen Wohn - Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse/Innenhof) einen weiteren Raum der vielfältig genutzt werden kann. (Schlafen,Gast, Hobby ect.)
Im OG sind das Wannenbad, eine weitere Gästetoilette und insgesamt vier Schlafräume, sowie eine Abstellkammer.

Der Anbau hat im EG 3 Räume die derzeit als Büro/Archiv genutzt werden, das OG wird als Verkaufs- und Ausstellungsraum genutzt und ist ein großer Raum ohne Aufteilung.

Die Baupläne liegen vor, da der Anbau als Einliegerwohnung geplant war. Alle Ver- und Entsorgunsanschlüsse liegen, man kann mit Trockenbauwänden mit wenig Aufwand die Räumlichkeiten zur Wohnung umgestalten.

Ausstattungsbeschreibung

Im Zuge des Anbaus um 1996 wurde auch am Haupthaus vieles renoviert.

Das Dach wurde neu mit eingedeckt, bis auf 4 Fenster und Haustüre (ca. 1988) wurde alles durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

1993 wurden schon Wasser/Abwasser erneuert.
1998 erfolgte eine Überarbeitung der Elektroinstallation
2014 ist der Heizungsbrenner ersetzt worden.

Lage

Ruhige Lage,Seitenstraße
Nußbach liegt im Nordpfälzer Bergland. Die nächst größere Stadt ist Rockenhausen (Entfernung ca. 12,5 km) - Kaiserslautern ca. 30 km entfernt!
Nußbach verfügt über zwei Lebensmittelgeschäfte, jeweils mit Metzgerei (Maino u. Braun) und Bäckerei (Kuhn u. Müller) einen Arzt, eine Massagepraxis, eine Heilpraktikerin, eine Osteopatin, eine Gaststätte (gut bürgerl. Küche), eine Pizzeria und eine Bisonfarm
im Wildpark mit Tippis, ein Fahrzeug der Kreissparkasse kommt 1 x in der Woche.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort

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