Einfamilienhaus mit 400 m² Hallenfläche warten auf neues Leben

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 580 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 580 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem zu verkaufenden Gebäude um eine ca.10 x 40m große Halle, welche früher wahrscheinlich landwirtschaftlichen Zwecken gedient hat. Diese wurde zuletzt als Verkaufsraum genutzt, wozu die Außenansicht, sowie Innenwände und Decken saniert wurden. Desweiteren gehört ein Wohnteil mit ca. 10 x 12,50 m zum Gebäude, worin sich 2 Wohnungen mit separatem Eingang befinden.

Ausstattungsbeschreibung

Die sanitäre Ausstattung in der Halle beschränkt sich auf ein WC mit Handwaschbecken und eine Miniküche. Beheizt wurde die Halle mit einem Diesel-Heizlüfter. Die elektrische Anlage wurde erneuert und die Wohnungen mit Öfen geheizt. In den Etagen ist jeweils ein Bad mit WC eingebaut.

Lage

Das zu verkaufende Grundstück liegt im Ortskern von Steinbach, wo sich das ehemalige Rittergut aus dem 16.Jahrhundert befindet. Der Ortsteil gehört seit der Eingemeindung von Lodenau 1999 zur Stadt Rothenburg. Durch ihn führt der Oder-Neiße-Radweg und die Staatsstraße 127 von Görlitz nach Bad Muskau.

Sonstige Angaben

Courtage:
7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstück:
Das hier zu verkaufende Grundstück soll aus den bestehenden Flurstücken 82 und 79/4 gebildet und vermessen werden. Die Grundstücksfläche wird ca. 1800 m² betragen. Trinkwasser- und Energieanschluss sind vorhanden. Abwasserseitig ist eine neue Bio-Klärgrube vorhanden.
Die Zuwegung wird über die vorhandene gepflasterte Zufahrt mit einem Wegerecht abgesichert. Hofseitig ist eine Umzäunung vorhanden, welche jedoch nach der Vermessung in Teilen nicht mehr den Grundstücksgrenzen entspricht.

Bauweise:
Der Hallenteil ist massiv aus Ziegel- und Natursteinmauerwerk mit Ziegelkappendecken auf Stahlträgern errichtet worden.
Die Wandbeläge innen und außen wurden saniert. Ebenso der Betonfußboden. Eine Reihe Stahlfenster sorgt für ausreichend Belichtung. Ein Holzdachstuhl mit Ziegeldeckung schließt das Gebäude nach oben ab. Gleiches gilt für den Wohnteil. Hier wurden zuletzt 2 Wohnungen im EG und OG vermietet.

Nutzung:
Das Anwesen ist sowohl gewerblich als auch privat zu nutzen. Idealer Weise würde man hier Arbeit und Wohnen verbinden. Es ist auch eine Hobbywerkstatt oder ein Lager mit Versandhandel denkbar. Das noch zu vermessende Grundstück kann einem Hobbygarten mit Haustiernutzung und Stellplätze für Fahrzeuge ausreichend Platz bieten.

Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.