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Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmer - Freckenfeld/Welschhof - Oase auf ca. 1750 qm
Kaufpreis: € 333.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1750 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 333.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1750 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1722
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn Sie das "Besondere" suchen.....
dann sind Sie bei dieser Immobilie in Freckenfeld/Welschhof genau richtig - eine Wohlfühl-Oase auf ca. 1750 qm
Das im Jahr 1722 errichtete und 2013 sanierte Einfamilienhaus liegt am Feldrand.
Die angebotene Immobilie verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss, und ausgebautem Dachgeschoss, 4 Garagen, Scheune, Garten vor und hinter dem Haus
Zur Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, 1 weiteres Zimmer als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzbar, Bad mit begehbarer Dusche und Tageslicht, 2 Terrassen
Dachgeschoss: Flur, 2 weitere Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Raum wo ein kleines Bad vorbereitet worden ist (nicht fertig gestellt bzw. ist nicht eingebaut worden).
Keller: Abstellkeller ca. 25 - 30 qm
Anbau: Heizraum (Heizung von 2013) mit Wasch- und Trockenraum. Eine Toilette und ein Handwaschbecken wurden vorbereitet.
Zusätzlich: Garten vor und hinter dem Haus, Scheune, 4 Garagen, bei Bedarf noch 2 Stellplätze vor der Garage,
Hinter den Garagen befindet sich noch der alte Schuppen.
Wichtig:
Der Makler hat bis zum 19. September Urlaub. In dieser Zeit können keine Fragen zur Immobilie beantwortet werden.
Anfragen werden ab dem 20. September beantwortet!
Ausstattungsbeschreibung
- Satteldach
- Öl-Heizung von 2013
- Doppelglas-Isolierfenster
- 3 Schlafzimmer
- Böden: Fliesen und Laminat
- Bad mit begehbarer Dusche und Tageslicht
- Scheune
- Waschraum/Fahrradraum
- in einer Seitenstraße gelegen
- mit Einbauküche
- 4 Garagen
- Keller von außen begehbar
- großer Garten vor und hinter dem Haus
- Anschluss für einen Kamin im Wohnraum
- ein zweites Bad im OG kann eingebaut werden
- ruhig gelegen, direkt am Feld angrenzend
sonstige Info:
der Makler ist bis zum 19. September im Urlaub.
Anfragen werden ab dem 20. September beantwortet!
Lage
Freckenfeld/Welschhof ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kandel an.
Freckenfeld liegt zwischen Karlsruhe und Landau in der Pfalz. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze: In den Dorfwiesen und Welschhof.
Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 427 die Freckenfeld an das überörtliche Verkehrsnetz anschließt. Nächstgelegener Bahnhof ist Winden. Freckenfeld selbst ist über die Buslinie 547, die die Bahnhöfe Kandel und Bad Bergzabern miteinander verbindet, an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Freckenfeld selbst hat etwas über 1600 Einwohner.
Der Freckenfeld liegt an einem Fleckchen Erde, das mit jährlich ca. 1800 Sonnenschein-Stunden zu den klimatisch besonders begünstigten Regionen Mitteleuropas zählt.
Das Elsass und der Pfälzer Wald sind schnell erreicht und garantieren einen hohen Wohnwert in einer idyllischen Landschaft.
Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause schnell heimisch fühlen!
Sonstige Angaben
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Das Exposè wurde nach bestem Wissen und bereitgestellten Informationen aufbereitet.
Für Informationen die fehlerhaft zur Verfügung gestellt worden sind oder verschwiegen worden sind, kann keine
Haftung übernommen werden.
Sonstiges:
Die Immobilie wird im Alleinauftrag angeboten.
Der Makler ist ab dem 19. September vom Urlaub zurück und wird sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. In dieser Zeit können keine Fragen zur Immobilie beantwortet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen