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Einfamilienhaus mit 24 Garagen! Für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1054 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1054 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um Einfamilienhaus und bietet Ihnen eine Wohnung mit ca. 120 m² im Erdgeschoss sowie zwei weitere Wohnungen mit je ca. 50 m² im ersten Obergeschoss. Das komplette Objekt wird mit einer Gasanlage beheizt. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, so das die beiden obigen Wohnungen jeweils einen eigenen Zugang von der Seite des Hauses haben.
Das Grundstück auf dem das Objekt steht, liegt in Duisburg Laar und hat ca. 1054 m². Auf diesem Grundstück befinden sich ebenfalls 24 Garagen, die zu je 50 Euro/Monat vermietet sind. Daneben befinden sich zwei ehemalige Garagen, die zur Zeit als Büros genutzt werden.
Das Grundstück besitzt zwei Baufenster mit jeweils ca 188,5 m² und ca. 144 m², die nach Bebauungsplan jeweils 3 geschossig bebaut werden können. Diese Tatsache macht das Grundstück besonders wertvoll und interessant.
Komplett als Eigennutz mit gleichzeitiger Kapitalanlage oder als reine Kapitalanlage nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein, im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen beherbergt unter anderem den größten Binnenhafen der Welt. Die Duisburger Industrie ist vor allem bekannt für seine Eisen- und Stahlindustrie. Fast ein Drittel des in Deutschland erzeugten Roheisens stammt aus den acht Duisburger Hochöfen. Bekannte Ereignisse sind die alljährlich stattfindenden Duisburger Akzente, die sich jeweils mit einem kulturell aktuellen Thema auseinandersetzen sowie das Traumzeit-Festival im Landschaftspark Duisburg-Nord. Gelegen an der A 40, A 42, A 59, A 57, A 524 sowie der B288 verfügt Duisburg über eine exzellente Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zum betreffenden Grundstück nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen