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Einfamilienhaus mit 130 m² Wohn-/ Nutzfläche, und weitem Ausblick über eine grüne Tälerlandschaft
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 485 m²
Parkett, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr malerischen, ländlichen Gegend und gehört zum Wohngebiet Brügge-Wahrde, das schon vor mehreren Jahrzehnten im westlichen Lüdenscheid erschlossen wurde. Wälder und Wiesen in der Nähe bieten Gelegenheit für alle möglichen Freizeitaktivitäten, wie z.B. Reiten, Wandern, Radfahren etc. Das Wohnen hier bietet dennoch auch gute Mobilität durch die unmittelbare Nähe einer Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien frequentiert wird. Das Zentrum des Lüdenscheider Ortsteils Brügge befindet sich in ca. 2 km Entfernung mit seiner Infrastruktur inkl. Bahnhof, Supermarkt, diversen Geschäften und einer KiTa.
Aufteilung
Dieses Massivhaus aus dem Jahr 1971 steht auf einem 485 m² großen Grundstück. Hier wohnt man auf Erd- und Gartengeschoss auf insgesamt 130 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Einfamilienhaus erschließt sich durch den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der mit ca. 35 m² großzügige Wohn-/ Essbereich mit nebenan liegender Küche und Blick ins Grüne nimmt den Großteil dieser wohnlichen Ebene ein. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Kinder-/ oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Gartengeschoss sind in Richtung Garten das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer angesiedelt. Ein Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten steht Ihnen hier ebenfalls zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die gewöhnlichen Kellerräume wie Wasch-/ Trockenraum, Vorratskeller und der Heizungsraum nebst Öltank liegen im hinteren Bereich dieser Etage.
Ausstattung
An der Seite des Hauses befindet sich ein Büro mit eigenem Eingang, welches vormals eine Garage war. Dieses Büro hat zwei Fensterfronten und ist beheizt (Zentralheizung). Davon getrennt liegt links neben dem Haus eine Doppelgarage mit Automatiktür. Die Gartenanlage ist mit einer Vielzahl von Pflanzen, Sträuchern und Hecken bepflanzt.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991, die doppelverglasten Kunststofffenster wurden überwiegend nach und nach erneuert. Der Oberboden des Gartengeschosses ist vorwiegend mit neuwertigem Naturholzparkett ausgestattet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962003