Einfamilienhaus - Mecklenburgische Seenplatte

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 973 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 inklusive MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 973 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt inmitten der wunderbaren Naturlandschaft des Müritz-Nationalparks.
Das Anwesen teilt sich in zwei separate Wohnungen, eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss.
Aufgrund der von Feriengästen sehr gefragten Lage, wurde die Wohnung im Obergeschoss bisher als Ferienwohnung genutzt und erfreute ich großer Beliebtheit und Nachfrage.
Das Haus erschließt sich durch einen Flur, der die Zugänge zu der Wohnung im Erdgeschoss und der im Obergeschoss bildet. Beide Wohneinheiten sind autark.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine Diele in den großzügigen und hellen Wohnraum an den sich ein beheizbarer Wintergarten anschließt und einen weiten Blick in den gepflegten großen Garten bietet. Ein Platz für schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Die Küche auf dieser Ebene ist mit einer Einbauküche der Firma Vorwerk ausgestattet und ist in gutem Zustand. Die Elektrogeräte sind von der Firma AEG und wurden erst vor zwei Jahren eingefügt. Eine an die Küche angrenzende Abstellkammer bietet viel Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Die Bäder dieses Einfamilienhauses wurden sämtlich 2012 erneuert und mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Fliesen, Waschtischen und einer Fussbodenheizung versehen. Beide Bäder sind tagesbelichtet durch große
Fenster.
Zwei behagliche ruhige Schlafräume runden das Bild dieser Ebene des Hauses ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit die bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Diese Wohneinheit lässt, nicht nur für Feriengäste, keine Wünsche offen. Helle freundliche Räume, ein 2012 komplett modernisiertes Bad und eine 2015 errichtete Einbauküche mit Geräten der Firma Siemens laden zum Verweilen und Erholen ein.
Natürlich eignet sich dieses Haus durch seine zwei Wohneinheiten auch ideal als Zwei-Generationen-Haus.
Die Heizungsanlage des Objektes ist aus dem Baujahr und jährlich gepflegt und gewartet worden. Das Dach wurde im Jahr 2015 saniert und erhielt in diesem Zusammenhang eine Nanoversiegelung.
Eine Doppelgarage und ein Gartenschuppen stehen auf dem Anwesen zur Verfügung. Der große Garten kann mit eigenem Brunnenwasser bewässert werden.
Ansonsten liegen alle Medien wie Ab- und Frischwasser, Strom, Telefon und Internet am Objekt an.

Ausstattungsbeschreibung

- 156 qm Wohnfläche
- 973 qm Grundstück
- Baujahr 1994
- Wintergarten beheizbar
- Dachsanierung 2015
- zwei Wohneinheiten zu ca.80 qm und ca.70 qm
- sanierte moderne Bäder, bodengleiche Duschen
- Fussbodenheizung im Bad EG
- Einbauküche im OG 2015 eingebaut mit Geräten der Firma Siemens
- Doppelgargage
- Brunnen für Gartenwasser

Lage

Die Ortschaft Kratzeburg liegt im Landkreis Mecklenburger Seenplatte im Süden Mecklenburg-Vorpommerns. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, besonders hier an der Havel Wasser-Wander-Strasse, oder im Bereich des Wassersports oder der Ornithologie locken jedes Jahr eine große Anzahl von Erholungssuchenden in diese Region.
Der kleine Ort ist trotz seiner naturnahen Lage gut infrastrukturell versorgt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Schulen und eine gute ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Neustrelitz. Eine Kindertagesstätte steht in Kratzeburg selbst zur Verfügung.
Mobile Verkaufsstellen, die frisches Brot oder Fleischwaren anbieten fahren die Ortschaft Kratzeburg zweimal wöchentlich an.
Sie finden hier einen idyllischen Wohnort, der viel Ruhe und eine ganz besondere unberührte Naturlandschaft bietet, die ihresgleichen sucht.

Sonstige Angaben

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus an der Mecklenburger-Seenplatte betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity. Um die Schönheit der Lage und die Behaglichkeit dieses Anwesens ganz erfassen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Zuständig sind
Herr Daniel Schwital Tel.: 0170-584 76 85
und
Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung

Anfang Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Am Kaiserkai 1, 20457 Hamburg oder per email an [email protected] oder per Fax an 040 80 80 74 520 - über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zah- lungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen