Einfamilienhaus INKL. KELLER / MASSIVBAU IN POSTBAUER-HENG - BERNGAUER WEG 29 1

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 318 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 318 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Lage

- LAGEBESCHREIBUNG-

DER MARKT POSTBAUER- HENG LIEGT IM NORDWESTEN DES LANDKREISES NEUMARKT AM FUßE DES DILLBERGS.

DIE AUFSTREBENDE GEMEINDE HAT CA. 7700 EINWOHNER UND EINE GUTE INFRASTRUKTUR.

VERKEHRSANBINDUNG
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* GUT AUSGEBAUTES STRAßENNETZ CA. 1500 METER ZUM ZENTRUM
POSTBAUER- HENG

* BAB - ANSCHLUß

* S- BAHN ( NACH NÜRNBERG 20 MINUTEN)

* SEHR GUTE BUSVERBINDUNG NACH NEUMARKT

VERSORGUNGSLAGE
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* KINDERGÄRTEN, GRUNDSCHULE UND MITTELSCHULE

* WEITERFÜHRENDE SCHULEN IN NEUMARKT

* ÄRZTE, APOTHEKEN

* EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

* SPORT- UND FREIZEITEINRICHTUNGEN

* NATUR- ERLEBNISBAD UND LANDSCHAFTLICH SCHÖNES UMLAND

Sonstige Angaben

HERZLICH WILLKOMMEN ! ! !:
- OBJEKTBESCHREIBUNG -

- DIESES MODERNE EINFAMILIENHAUS BIETET EINER FAMILIE ALLES, WAS SIE ZUM KOMFORTABLEN LEBEN BRAUCHT.

- IM ERDGESCHOSS VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND IM OBERGESCHOSS GROßE UND GEMÜTLICHE SCHLAFRÄUME.

- UNSER EINFAMILIENHAUS MIT 138 QM BIETET ALLE VORAUSSETZUNGEN, UM SICH DEN TRAUM VOM EIGENHEIM ZU VERWIRKLICHEN.

- DAS OFFEN GESTALTETE ERDGESCHOSS MIT DEM GROßEN WOHN -/ESSBEREICH LÄSST SICH SO FLEXIBEL EINRICHTEN, DASS KEINE WÜNSCHE UNERFÜLLT BLEIBEN.

- IM INTELLIGENT GEPLANTEN OBERGESCHOSS WERDEN KEINE FLÄCHEN VERSCHENKT.

- ES BEHERBERGT ZWEI KINDER- ODER ARBEITSZIMMER, DAS BAD UND EIN BESONDERS GROßZÜGIGES SCHLAFZIMMER.

- ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM WOHNEN UND SPRECHEN SIE MIT UNSEREN FINANZBERATERN !

- GÜNSTIG, FAIR UND LANGFRISTIG, EFFEKTIV:

- IHRE INDIVIDUELLE FINANZIERUNG WARTET AUF SIE !
- SCHLÜSSELFERTIGE HAUSÜBERGABE !

- AUSFÜHRUNG ALS EFFIZIENZHAUS KFW 55

- BAUVERTRAG NACH BGB

- KOMPLETTE ARCHITEKTENLEISTUNGEN,

- GRUNDLAGENERMITTLUNG, VORLAGEN PLANUNG,

- ENTWURFSPLANUNG, GENEHMIGUNGSPLANUNG

- BAUÜBERWACHUNG, OBJEKTBETREUUNG UND DOKUMENTATION

- TRAGWERKSPLANUNG, ENERGIENACHWEIS NACH ENEV 2016 FÜR EIN KFW EFFIZIENZHAUS 55

- INKLUSIVE ERDARBEITEN

Raumaufteilung:
- AUSSTATTUNG -

- SOLIDE AUSSTATTUNG ZUM FAIREN PREIS

- MASSIVE BAUWEISE - STEIN AUF STEIN - INKL. WU KELLER

- MODERNSTE HEIZTECHNIK MIT HOCHWERTIGER KOMPAKT -
LUFTWÄRMEPUMPE UND HOHER WARMWASSERKOMFORT MIT 235 LITER-SPEICHER

- INTEGRIERTE ZENTRALE LÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG

- FUßBODENHEIZUNG

- BAD MIT BADEWANNE UND DUSCHE, GÄSTE - WC IM EG , SÄMTLICHE AUSSTATTUNGEN VON MARKENHERSTELLERN

- HOCHWERTIGE BODENFLIESEN IN KÜCHE, BAD, GÄSTE - WC, HWR UND DIELE

- ZUSÄTZLICHES ARBEITS - ODER GÄSTEZIMMER IM UNTERGESCHOSS

- DREIFACH VERGLASTE ISOLIERFENSTER

1 ODER 2 BODENTIEFEN EINFLÜGIGEN UND EINEM BODENTIEFEN

ZWEIFLÜGELIGEN TERRASSENTÜRELEMENT.

- FENSTERBÄNKE INNEN AUS GRANIT UND AUSSEN AUS BLECH

- WEIßER (FARBIGER) AUßENPUTZ UND BUNTSTEINPUTZ FÜR DEN SOCKELBEREICH

- VERSCHIEDENE HOCHWERTIGE INNENTÜREN

FOLGENDE MERKMALE SPRECHEN FÜR DIE IMMOBILIE

* HOCHWERTIGE PARKETTBÖDEN
* KUNSTSTOFFFENSTER MIT 3- FACH VERGLASUNG
* FLACH DUSCHWANNE
* KOMFORT- EINZELRAUM GESTEUERT FUßBODENHEIZUNG
* WOHNUNGSLÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG
* VOLL UNTERKELLERT
* GARAGE UND STELLPLATZ
* KELLER MIT WOHNRAUM HÖHE VON 2,62 METER
* FENSTER UND HAUSTÜRE IN ANTHRAZIT - FARBE
* DACHZIEGEL IN ANTHRAZIT FARBE
* REGEN ZISTERNE MIT JEWEILS 3000 LITER FASSUNGSVERMÖGEN
* KAMIN ANSCHLUSS IM WOHNZIMMER
* UND VIELES MEHR....

Besichtigungstermine:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR DANN

BEARBEITEN KÖNNEN, WENN IHRE VOLLSTÄNDIGE ADRESSE MIT NAME,

ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, GERNE AUCH E - MAIL VON IHNEN

ANGEGEBEN WEDEN.

VEREINBAREN SIE GLEICH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VOR ORT AUCH AUßERHALB UNSERER GESCHÄFTSZEITEN NACH VEREINBARUNG STEHEN WIR IHNEN ZUR VERFÜGUNG.

BEI DIESER AUSSTATTUNG RATE ICH ZU EINER BESICHTIGUNGSTOUR NACH POSTBAUER - HENG.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für

Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem

Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des

Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre

aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder

die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder

Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere

Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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