Einfamilienhaus inkl. Grundstück in Schönebeck 1

Kaufpreis: € 151.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 496 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 151.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 496 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015 - 2016

Objektbeschreibung

Nicht nur in großen Ballungsgebieten und in der Landeshauptstadt Magdeburg sind freie Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Mangelware geworden. Auch in Schönebeck sucht man mittlerweile oft vergeblich nach gutem Bauland. Mit etwas Glück kann man zwischen Altbauten oder Wohnblöcken eine kleine Baulücke bekommen, attraktive Baugebiete jedoch stehen derzeit in der Elbestadt leider nicht zur Verfügung.

Deshalb interessieren sich bereits die ersten Bauwilligen für das neue B-Plan-Gebiet in der Paulstraße Moritzstraße, im Herzen von Schönebeck. Hier entstehen derzeit 15 attraktive Baugrundstücke.

Den zukünftigen Bauherren stehen voll erschlossene Grundstücke in unterschiedlichen Größen von ca. 496 bis 620 Quadratmetern zur Verfügung, individuell bebaubar mit Bungalows, Einfamilienhäusern, Stadtvillen und Doppelhäusern. Die Grundstückspreise beginnen bei 50,- Euro pro Quadratmeter.

In der näheren Umgebung der Baugrundstücke finden Sie freundliche Nachbarn, gepflegte Häuser und Gärten und viel Grün. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie Ihr eigenes Grundstück in Schönebeck und bauen Sie mit uns Ihr Traumhaus.

Wählen Sie eines der noch freien Grundstücke und ein Haus Ihrer Wahl. Wir planen und bauen individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Bei Bedarf statten wir die Häuser für Sie auch gerne altersgerecht und behindertengerecht / barrierefrei aus.

Weitere Informationen finden Sie auf unserem Internetportal: www.isd.immobilien. Die angegebenen Beispielpreise können abhängig von Zins, Tilgung, Eigenkapital, Alter, Ausstattung usw. schwanken.

Wir bauen nach Ihren Wünschen:
- eine effiziente Wärmepumpe mit sparsamer Fußbodenheizung
- ein gedämmtes Dach mit zusätzlicher Dachbegrünung
- langlebige Dachziegel
- Wärmeschutzverglasungen
- Rollläden
- sichere Aluminium Haustüranlagen von hervorragender Qualität
- massives hochwärmedämmendes Mauerwerk
- WDVS-Wärmendämmfassade
- Klinkerfassaden
- helle großzügige Räume
- modernes Design
- hochwertige Sanitärobjekte,
- edle Fliesen und Natursteine
- schicke Tapeten und Wandgestaltungen
- ausgesuchte und pflegeleichte Bodenbeläge
- großzügige Terrassen
- Garagen und Carports
- Niedrigenergiehaus mit KfW-Förderungen
- erstklassige und praktische Treppen
- niedrige Betriebskosten
- variable Grundrissgestaltung ohne Aufpreis
- inklusive Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte
- schlüsselfertig
- voll erschlossen
- garantierte Luftdichtigkeit nach EnEV
- Blower-Door-Test ohne Aufpreis
- Bauüberwachung durch unabhängige Architekten und Ingenieure
- und vieles mehr...

Mit unseren neuen Häusern und Technologien benötigen Sie weniger als 350,- € pro JAHR für Strom und Heizung!*

(*können im Idealfall bei entsprechendem Einsatz unserer effizienten Technologien erreicht werden)

Lage

Angenehmes Wohnen mitten in Schönebeck

Die Stadt Schönebeck liegt an der Elbe, rund 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Magdeburg, östlich der Magdeburger Börde. Früher existierte in Schönebeck ein Salzbergwerk, besonders Lungenkranke konnten hier in der trockenen Salzstollenluft Linderung finden. Im Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen befindet sich das, durch Dr. Johann Wilhelm Tolberg 1802 gegründete, älteste Solbad Deutschlands. Das sogenannte Gradierwerk diente ursprünglich der Soleveredelung und wird heute zu Kurzwecken genutzt. Von seiner damaligen Länge von 1837 Metern sind heute noch 350 Meter erhalten.

Schönebeck liegt an der Bahnlinie Magdeburg-Leipzig und an der Autobahn A 14 und besitzt eine gute Infrastruktur. In der Stadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrerer Einkaufsparks, Kindertagesstätten, Vereine, kulturelle Einrichtungen, behördliche Einrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Freibäder, Hallenbäder, Tennishallen und -plätze, Fitnessstudios, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, eine Kurklinik, ein Sportboothafen, ein Schiffsanleger an der Elbe und vieles mehr.

Im Stadtgebiet von Schönebeck gibt es insgesamt acht Grundschulen, davon zwei Schulen in freier Trägerschaft und sechs staatliche Schulen. Weiterhin zwei Sekundarschulen, das Gymnasium "Dr. Carl Hermann", ein Fachgymnasium für Wirtschaft und Technik, eine berufsbildende Schule, eine Schule für Lernbehinderte, eine Schule für Körperbehinderte sowie weitere alternative private Schulträger.

Sonstige Angaben

Ihre Vorteile:
Nutzen Sie die angebotenen Vorteile und sparen Sie bei den Baunebenkosten:

Beim Erwerb eines Grundstücks bekommen Sie einen Abwasseranschluss mit Uponalschacht bis auf Ihr Grundstück gelegt. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 1.800,- bis 2.500,- Euro.

Weiterhin ist auch bereits die Abwasserabgabe II in Höhe von ca. 800,- Euro im Grundstückspreis enthalten.

Sparen Sie auch noch die Kosten der Vermessung, diese belaufen sich erfahrungsgemäß auf ca. 3.000,- bis 4.000,- Euro.

Durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan können der Hausbau nach erfolgter Bauanzeige schnellstmöglich beginnen. Dadurch sparen Sie einen Teil der Architektenkosten sowie Bearbeitungsgebühren und bis zu drei Monaten Zeit, das bringt nochmals einen Preisvorteil von ca. 1.000,- bis 1.500,- Euro.

Alle Grundstücke haben einen vorverlegten Trinkwasser- und Gasanschluss.
Die Telekom hat für jedes Grundstück ebenfalls einen Anschluss vorbereitet.