Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Platz für die ganze Familie!

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1145 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 1145 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein wunderschönes ca. 1145 m² großes und sehr gepflegtes Grundstück heißt Sie Herzlich Willkommen!
Es befindet sich zentrumsnah in einer ruhigen Anliegerstraße Nähe des Tostedter Bahnhofs.
Durch die interessanten Nebengebäude wird dieses Objekt ein absoluter Geheimtipp für Hobbybastler, Heimwerker und kreative Denker.
Diese stehen für verschiedenste Möglichkeiten bereit. Von der heimischen Werkstatt bis zum legendären Partyraum.
Auch die Garage und der große Schuppen bieten Ihnen ein hohes Platzangebot.

Das Wohnhaus wurde 1952 in massiver Bauweise mit einer Außenputzfassade erbaut.
Im Jahr 1984 ist nachträglich der Rückseitig liegende Anbau entstanden um die Wohnfläche zu erweitern.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich somit über ca.75 m² und teilt sich in drei gemütliche Räume auf.
Beim Betreten durch den hinteren Eingang gelangen Sie direkt in die sogenannte Waschküche.
Hier wurde die im Jahr 2014 installierte Gas- Heizung von Viessmann integriert.
Von hieraus gelangen Sie in das Vollbad mit Badewanne, ein Zimmer für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und die gemütliche Küche.
Diese ist voll funktionsfähig und wartet auf neue kulinarische Abenteuer.
Das attraktive Herzstück dieses Hauses ist der behagliche Wohn/ Essbereich. Ausgestattet mit einem Parkettfußboden und Raum für eine gestalterische Ader.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls reichlich Platz für Groß und Klein.
Hier trumpfen drei gut geschnittene Räume zur Nutzung als Kinderreich, Schlafräume oder Büro auf.
Sie wurden mit einem Holzdielen Fußboden und Teppichboden versehen.

Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihr neues zu Hause Stück für Stück!
Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin!

Nach Absprache wäre eine kurzfristige Verfügbarkeit des Hauses möglich!

Ausstattungsbeschreibung

ERDGESCHOSS
- Waschküche, hinterer Eingang
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafraum mit Teppichboden
- Einbauküche mit Ceranfeld, Anschluss für einen Ofen
- Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Parkettfußboden
- Diele, Haupteingang
- Holztüren
- Vorratskellerraum

OBERGESCHOSS
- 3 Schlafräume mit Teppichboden und Holzdielen
- Deckenhöhe 2,26m
- Holztreppe
- Spitzboden

Lage

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.

Sonstige Angaben

- Baujahr 1952
- Anbau 1984
- Betondachpfanne (Haupthaus)
- Tondachpfanne (Anbau 1984)
- Fenster teilweise 1980/ 1997
- Viessmann Gasheizung 2014
- Brunnenwasser

HOFGEBÄUDE
- Partyraum
- Hobbyraum
- Werkstatt
- Lagerraum im Dachboden
- Gartenlaube
- Garage
- Großzügige Rasenfläche
- Sehr gepflegtes Grundstück

Der Energieausweis ist beantragt

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.20