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Einfamilienhaus in zentraler Lage 14
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 75 m²
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 75 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Stadtzentrum von Dülken befindet sich dieses modernisierte Reiheneckhaus. Die gut aufgeteilte Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, hiervon sind als 5 Schlafzimmer sehr gut nutzbar. Eine südwestliche ausgerichtete große, überdachte Loggia im 1.Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Erhebliche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen (1998/2013 Baderneuerung, 2000 Dachausbau, 2009 Fenstererneuerung, 2014 Heizungserneuerung), so dass sich nunmehr ein gepflegter Zustand darstellt. Lediglich die Holztreppe des Treppenhauses bedarf noch einer Endbearbeitung. Aufgrund der geringen Grundstücksgröße ist keine Gartenfläche vorhanden, entsprechend niedrige Grundsteuern sind hier jährlich zu zahlen. Die derzeitigen nutzungsabhängigen Nebenkosten inkl. Gebäudeversicherung (ohne Stromkosten/ Heizkosten) sind mit ca. 120 € monatlich sehr günstig. Auch eine Nutzung als 2-Familienhaus ist mit wenigen Umbauarbeiten möglich. Die Immobilie ist nach Absprache frei.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden, Teilkeller
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert