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Einfamilienhaus in zentraler Lage! 11
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 173 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. esetzl. MwSt. (Mindestprovison: 2.380,-- EUR inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 173 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zweiseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1915 wurde zuletzt im Jahre 2011 aufwendig saniert und ausgebaut.
Das Objekt befindet sich auf einem kleinen Grundstück von 173 m²und benötigt somit keinen großen Pflegeaufwand.
Auf zwei Etagen bietet das Objekt eine Wohnfläche von ca. 135 m², der ebenfalls sanierte Keller weitere 29 qm Nutzfläche.
Ein derzeit genutzter Hobbyraum im Anbau kann noch mühelos zu einem weiteren Zimmer umgestaltet werden.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Bad mit WC
Obergeschoss: WC mit Dusche, 3 Zimmer und Balkon
Die Bäder wurden in 2010 und 2011 neu errichtet.
Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung, Fabrikat Wiegand aus dem Jahre 2011.
In diesem Jahr wurde auch die gesamte Hauselektrik erneuert, ebenfalls Wasser und Abwasserleitungen.
Der Ausbau des Dachraumes ist möglich.
Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1986 sind mit Rolläden versehen.
Zur Verfügung steht eine große Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor.
DSL ist mit einer großen Geschwindigkeit verfügbar.
Ein Energieausweis vom 03.08.2016 liegt vor.
Fazit:
Sie suchen ein erst kürzlich modernisiertes Einfamilienhaus in einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur vor den Toren von Kassel und benötigen kein großes Grundstück?
Dann haben wir für Sie die richtige Immobilie!
Kontaktieren Sie uns, wir geben Ihnen gerne weitere Infos.
Lage
Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle.
Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.
Das Haus befindet sich im Zentrum von Hessisch-Lichtenau, jedoch in keiner stark befahrenen Straße oder Durchgangsstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!