Einfamilienhaus in Zarrendorf - Neu Ahrendsee, unweit v. Stralsund mit großen Grundstück 2,5h, Teich 1

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 25430 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 25430 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus nebst Anbau - in ruhiger Lage, weiträumig umgeben von weiteren Einfamilienhäuser, Acker/Feld/Wiese u. Wald - massive Bauweise - mit ca. 2.500qm Erholungsgrundstück (ca. 50mx50m eingefriedet) sowie weitere Ackerfläche mit Teich u. laut Aussagen weiteres Bauland möglich. Auf dem Grundstück befindet sich ein abrissfähiger Stallbereich.

Raumaufteilung der Wohneinheit:

Den Eingangsbereich erreichen wir über den Hofbereich u. gelangen in die Veranda mit anliegenden Tagesbad (Anbau), kleiner Flur, Küche sowie 3 weitere Zimmer. Das Dachgeschoss erreicht man über eine einfache Holztreppe (kl. Flur). Hier befinden sich die Diele sowie 2 weitere Zimmer. Unter der Küche befindet sich eine Teilunterkellerung (ca. 4mx4m). Eine Raumgliederung wird erstellt u. in den nächsten Tagen mit beigefügt.

Das Haus u. Grundstück hat viel Potential in ruhiger Umgebung, vor den Toren Stralsund, was ca. 6km entfernt liegt. Jeder, der viel Platz für kreatives Arbeiten braucht, kann genau hier fündig werden. Ideal auch für Tierhaltung - Pferde. Das Haus mit Grundstück liegt idyllisch und bietet ein ruhiges Landleben für Menschen, die viel Freiraum benötigen aber trotzdem Wert auf die Stadtnähe legen. Zarrendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt ca. 6km südlich von der Hansestadt Stralsund. Sehr guter Ausgangspunkt zur Erkundung der Ostseeküste mit den wunderschönen Inseln Rügen, Hiddensee, Usedom und der Halbinsel Darß/Zingst.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich ein einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sanitär teillw. modernisiert, Gasheizung: Junkers Heiztechnik 1997, Dach 1997, Holz-Fenster noch teilw. alt - im DG u. Veranda erneuert, Erdgas zentral, Strom (alt) neuer Elektro-Hausanschluss vor dem Haus, Wasser-/Abwasseranschluss zentral

Lage

Neu Ahrendsee/Zarrendorf ist ein langes Straßendorf mit vielen, schönen Häusern u. hat eine gute Verkehrsanbindung durch Bahn, Busse und die günstige Lage zwischen B194 Grimmen-Stralsund und dem Rügenzubringer B96. Der Rügenzubringer ist in nur ca. 5 Minuten, mit dem Auto, erreichbar. Die umsteigefreie Bahnstrecke Berlin Stralsund hat einen Bahnhof in Zarrendorf. Das Dorf besticht durch eine gute Infrastruktur. Es gibt einen Landgasthof, einen Minimarkt, eine allgemeinärztliche Praxis und eine Physiotherapie. Für den Großeinkauf gibt es am südlichen Stadtrand von Stralsund verschiedene Supermärkte.
Zarrendorf ist ein kinderfreundliches Dorf. Es gibt zwei Kindergärten und einen Jugendklub. Schulbusse fahren die Schulkinder nach Steinhagen, Abtshagen und Grimmen.
Mehrere Handwerksbetriebe sind in Zarrendorf angesiedelt, z. B. eine Schlosserei, Sanitär- und Elektrofachbetriebe, Dachdecker, Maler und Fliesenleger.
Quelle: --> Amt Niepars

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Weitere Angaben u. Fotos werden vervollständigt (durch Aktualisierungen).

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern