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Einfamilienhaus in wunderschöner Lage, Nähe Westerburg

Preis: 75.000,00
Region: Westerburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 17 August, 13:08
Aufrufe: 4
ID: oyRZDDly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 910 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: 3570.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 910 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem Sockel aus Bruchsteinen errichtet, und von der heutigen Besitzerin 2001 erworben. Das Dach wurde repariert, eine Heizung eingebaut, ebenso ein neues Bad und neue Fenster. Die "Außenhaut" wurde zusätzlich gedämmt, und die komplette Elektrik und alle sanitären Leitungen erneuert.
Das Satteldach ist mit Holz verschalt und Naturschiefer eingedeckt. Die Böden bestehen zum größten Teil aus Holzdielen, welche zum Teil mit Teppich belegt sind.

Ausstattungsbeschreibung

Am Haus können 2 und auf dem Stellplatz des anderen Grundstücks auch noch einmal mindestens 2 Pkw abgestellt werden

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage einer Gemeinde ca. 5 km von Westerburg entfernt. Es gibt lediglich einen direkten Nachbarn. Das Areal besteht aus 2 Parzellen, welche durch einen Wirtschaftsweg getrennt sind. Da sind zum einen ca. 285 m², auf welchen das Haus steht, mit einem Bauerngarten daneben. Die zweite Parzelle ist auf der anderen Straßenseite und besteht aus Wiese und einem befestigten Pkw-Stellplatz. Die östliche Grenze bildet ein Bachlauf.

Sonstige Angaben

Das Haus wird zur Zeit nur im Erdgeschoss bewohnt. Um das Obergeschoss (eigentlich der Schlafbereich) endgültig fertig zu stellen sind noch geringfügige Restarbeiten notwendig. Diese kann jeder halbwegs geschickte Handwerker selber durchführen.
Es bietet sich natürlich auch eine Nutzung als Wochenend- und Ferienhaus an

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert, nur Nichtraucher

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