Einfamilienhaus in Wiekenlage auf großem Grundstück!

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2200 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, welches 1984 durch einen Anbau erweitert wurde. Sie finden eine durchaus solide Bausubstanz vor. Im Laufe der Jahre wurde hier bereits das ein oder andere erneuert, wie z. B. in den 90er Jahren das Badezimmer etc. Weitere
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich! Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ihr Eigenheim nach ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Weiteren Platz bieten hier noch zwei Kellerräume die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Abstellraum.

Den großen Garten können Sie ungestört von der teilüberdachten Terrasse oder vom Blockhaus aus ohne störende Blicke von außen genießen. Hervorzuheben ist hier noch das große und rückwärtig unverbaute Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattungsbeschreibung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / größtenteils Rollläden / Gasheizung (1991) / Dachflächen teilweise isoliert / Badezimmer mit Badewanne / Terrasse u. teilüberdachte Terrasse / Garage mit Abstellraum / Blockhaus / Schuppen / großer Garten.

Lage

Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage direkt an einer Wieke (kleiner Kanal) inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in der Gemeinde und sind leicht zu erreichen. Auch die Stadt Leer ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 218,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2