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Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1330 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1330 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 67.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Sonstige Angaben
Einfamilienhaus:
Das Haus wurde 2008 fortlaufend fachgerecht saniert, renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehörte unter Anderem auch die Dämmung der Außenfassade, der Einbau von zwei Kaminöfen und der Einbau einer hochwertigen Markenküche. Der Kaufpreis des Hauses beinhaltet nicht den Erwerb der Küche.
2013 wurde eine ökonomisch arbeitende Pelletheizung installiert und ein kleiner Anbau hinzugefügt, der noch nicht ausgebaut ist. (7. Zimmer)
Das Haus verfügt über zwei Bäder, für eines der Bäder ist die Fertiggestellt vorbereitet, ebenso kann das Dach weiter ausgebaut werden (Heizungsrohre sind bereits vorbereitet), wodurch weitere ca. 35 m² Wohnfläche hinzu kämen.
Weitere kleine Renovierungsarbeiten (Verputzen des Anbaus, teilweise Anbringen von Fußbodenleisten usw. ) sind noch durchzuführen. Von einem großen Grundstück mit Grillhütte und Garage umgeben liegt das Haus in herrlicher Waldrandlage, bietet komfortables Wohnen und ist bezugsfertig. Der nahe Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten - eine Schulbushaltestelle liegt direkt an der Grundstückseinfahrt.