Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Weitblick u. wunderschönem Grundstück in Bad Hersfeld Stt Sorga 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1050 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95 % einschl. gesetzlicher Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1050 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl, Feststoff

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 229.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist massiv gebaut. Die Gestaltung und der Zuschnitt des Gebäudes darf man auch heute noch als durchaus innovativ und modern bezeichnen. Diese Situation geht einher mit einer hohen Praktikabilität. Das bedeutet wir finden hier einen vielseitigen großzügigen Nutzwert vor.
Das weitläufige Grundstück ist (eine Seltenheit in der Region) fast eben, somit sowohl gut nutzbar als auch leichter zu pflegen. Aufgrund der hochwertigen vorhanden Struktur des Garten und des sehr guten Zustands, lässt sich der Bestand einfach fortführen.

Lage

Umgeben von einer gewachsenen Struktur in absoluter Ortsrandlage befindet sich dieses schöne, helle Haus auf einer Anhöhe. Von hier genießen sie einen Fernblick bis in das Knüllgebirge mit seinem Eisenberg. Nur ein bebautes Grundstück grenzt direkt an. Alle weiteren Flächen sind kein Bauland und gewähren wunderschöne Ausblicke in das Umland. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse an deren Ende sich das Objekt befindet. Somit herrscht hier so gut wie kein Verkehr. Dies alles macht die Immobilie interessant für Familien, aber auch Interessenten die sich gerne zurückziehen finden hier ihre Oase. Für Kinder gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Der Weg in die weiter führenden Schulen dem Obersberg ist von Sorga aus kürzer als aus den meisten Regionen der Kernstadt Bad Hersfeld.
Die Anbindungen an den Verkehrsraum ist bestens. Die A4, A5, A7, B27, B62 und auch der Bahnhof mit sowohl guter Nahverkehrsanbindung als auch vereinzelter ICE Verbindung sind sehr gut zu erreichen. Des weiteren ist der Ort in das Stadtbus Vertriebsnetz voll integriert.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WICON Consulting + Immobilien GmbH nach § 1 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. WICON übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.
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Terminvereinbarung unter den Kontaktdaten der Firma WICON, oder unter der Handynummer 0173 - 25 22 999

Raumaufteilung:
Grundsätzlich handelt es sich hierbei um eine großzügige Immobilie, die sich als Einfamilienhaus auf zwei Ebenen aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit aufgrund seiner Größe vielfältigster Gestaltungsmöglichkeit, sowie eine praktische, große Küche mit anschließender Speisekammer. Vom großem Wohnbereich existiert ein fast nahtloser Übergang über die große Terrasse in den Atmosphärisch großzügigen Garten.