Einfamilienhaus in Top-Lage bei Höxter

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist insgesamt 1200 qm groß, mit gepflegt-romantischen Garten und Obstbäumen am Hang und schönem Blick auf das Weserbergland.

Das Haus ist ein Zenker-Fertighaus Bj 1974, mit Terrasse und Garage + Autostellplatz. Es ist komplett unterkellert und hat einen Dachboden mit großem Stauraum.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 130 qm, und in der Halbparterre/ Keller (Einliegerwohnung mit separatem Eingang) ca. 70 qm.
Insgesamt also 200 qm Wohnfläche.
Oben: 1 Schlafzimmer 1,5 Wohn-u. Eßzimmer, Küche, Bad + Gästetoilette
Unten: 1 Wohn-und Schlafzimmer, Küche, Bad + 1 extra Raum.

Das Haus hat außerdem eine Nachtspeicherheizung (Strom). Die Heizkörper wurden in den 80er Jahren grunderneuert. Ein Energieeffzienzausweis wird erstellt
und wird bis zur Besichtigung vorliegen.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und innen mit Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Schöne Hanglage im Top-Wohngebiet mit Blick aufs Weserbergland.

Zur Umgebung: Höxter und das Weserbergland ist eine malerische, alte Kulturlandschaft (Weser-Renaisance) mit dem Unesco-Weltkulturerbe Kloster Corvey sowie der international bekannten Porzellanmanufaktur Fürstenberg in unmittelbarer Nähe. Das anliegende Solling-Gebirge ist ein ideales Wander- und Naherholungsgebiet.
Boffzen ist eine kleine moderne Gemeinde ca. 5 km von Höxter entfernt. Höxter und Holzminden bieten mit Krankenhäusern, Schulen, Geschäften, Restaurants, Hotels und einer Fachhochschule eine gute Infrastruktur und mit alten Fachwerkhäusern an der Weser eine malerische Kulisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Einliegerwohnung mit seperatem Eingang durch durch den Garten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen