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Einfamilienhaus in Südlage in Herzogenrath-Merkstein 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar am Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 68 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 316.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut - durch Anbauten, Renovierungen und Erneuerungen ist das fiktive Baujahr ca. 1963.
Auf dem Grundstück sind mehrere Anbauten, welche zum Teil direkt mit dem Wohnhaus verbunden sind und den Wohnbereich erweitert haben..Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Anbau (beheizt).
Der liebevoll gepflegte Garten mit der überdachten Terrasse laden zum verweilen ein. Eine Oase für die kleine Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer reinen Wohnsiedlung in Merkstein, einem Stadtteil von Herzogenrath. In wenigen Gehminuten erreicht man die Geschäfte zur Deckung des alltäglichen Bedarfs, als auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken usw. Die gute Anbindung mit Bus und Bahn (Euregiobahn) sorgt für Felxibilität.
Herzogenrath als mittelgroße Stadt liegt in direkter Nähe zur Universitätsstadt Aachen an der niederländischen Grenze. Die Stadt zählt ca. 47.000 Einwohner. Es besteht eine sehr gute Anbindung in die Aachener Innenstadt. Im Großraum Aachen leben ca. 40.000 Studenten. (Rheinisch-Westfälisch- Technische Hochschule (RWTH) sowie die Fachhochschule).
Über die A4 erreicht man sowohl den Großraum Köln als auch die Niederlande. Über die A44/A61 erreicht man Düsseldorf.
Sonstige Angaben
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Raumaufteilung:
Teilunterkellert
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Diele
Küche
Bad mit begehbarer Dusche, tiefergelegter Badewanne und Tageslicht
Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Besichtigungstermine:
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Allgemeines:
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