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Einfamilienhaus in St. Oswald - Nähe Grafenau
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1095 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Nach notarieller Verbriefung schuldet der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.! inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 1095 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Baujahr : 1982
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Grundstücksgröße ca. 1095 m²
- Erdgeschoss komplett renoviert
- Dachgeschoss, wurde bereits mit den renovierungsarbeiten
begonnen, wird aber nicht mehr fertig renoviert
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Holzschuppen direkt am Haus
- tolle Küche ist im Kaufpreis enthalten
- moderne Heizungsanlage Baujahr 2014, kombiniert - Stückholz
und Peletts
- 2 Pufferspeicher je 1000 Liter, Brauchwasser 380 Liter
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Außenfassade wurde 2015 neu verputzt
- sonnige Lage
Ausstattungsbeschreibung
- Fliesen
- Laminat
- Holzisolierfenster, Kunststoffisolierfenster ( 3 fach Verglasung )
Lage
Ein Paradies im Bayerischen Wald, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau, in der Gemeinde St. Oswald-Riedlhütte und nur einige Kilometer von Spiegelau, Riedlhütte oder Grafenau entfernt.
Die Grundversorgung für den täglichen Bedarf ist in St. Oswald noch gewährleistet. Bank und Kindergarten befindet sich auch vor Ort.
Arzt, Zahnarzt, Apotheke und weitere Großmärkte bzw. Schulen sind in den Nachbarorten Grafenau, Riedlhütte und Spiegelau ansässig.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.
Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 221.00 kwh/(m²*a).
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie auch einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 5.00