Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage in Berndorf

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 775 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 775 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte bietet alles für die Kleinfamilie. Viel Platz zum Spielen, für den Garten, und die eigenen Obstbäume sind auch schon vorhanden.Der fast ausschließliche Anwohnerverkehr verspricht Ihnen Ruhe, auch gegeben durch die dreiseitige, grüne Umrandung des Grundstückes.Nach dem überdachten Eingang empfängt Sie im Inneren des Hauses ein großzügiger Flur, welcher Ihnen Eintritt ins Wohnzimmer, die Küche(inkl. Einbauküche, Herd, Spülmaschine), ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche bietet.Der Kachelofen im Wohnzimmer bietet Ihnen wohlige Wärme und Gemütlichkeit.Nach dem Treppenaufstieg ins Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer und ein großes Bad mit Eckbadewanne.Den Aufgang zum Speicher finden Sie in Form einer Zugtreppe.Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche und zwei weitere Räume, ideal zur Nutzung als Werk-/Hobby- oder Fitnessraum.Hinter der großen Einzelgarage, welche zusätzlich überspeichert ist, befindet sich noch eine überdachte Terrasse, ideal zum Grillen und Feiern. Hier bietet sich die Anlage eines eigenen Gemüsegartens an.Nach wenigen handwerklichen Eingriffen können Sie sich in diesem Haus rundum wohl fühlen.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: HolzFensterverglasung: doppeltRollläden: KunststoffBodenbeläge: FliesenDas Objekt wird teilmöbliert mit hochwertigen Möbeln angeboten.

Lage

Berndorf liegt mit seinen ca. 500 Einwohnern in der Vulkaneifel, nur wenige Minuten Fahrzeit von Hillesheim entfernt, wo Sie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot sowie alle erdenklichen Versorgungsstrukturen erwartet. In ca. 12 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Gerolstein.In Berndorf können Sie Ihre Freizeit auf einem Golf- oder Tennisplatz sowie im ortsansässigen Sportverein verbringen. Ihre Kinder können auf dem örtlichen Spielplatz toben.Für Naturliebhaber bietet Berndorf viele Wandermöglichkeiten, auch der berühmte Eifelsteig führt durch den Ort.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen