Einfamilienhaus in schöner Lage von Esslingen mit Wintergarten und Saunahaus

Kaufpreis: € 799.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 904 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 799.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 904 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 183.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit traumhaften Wintergarten in zentraler, aber ruhiger Lage von Esslingen.

Das EFH verfügt über 5 Zimmer und einen Wintergarten.

Über eine großzügige Diele gelangt man in das Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang in den Wintergarten besitzt.
Die Wohnraumerweiterung bietet viele Möglichkeiten, die Fläche zu nutzen. Die gesamte Fläche ist beheizt.

Die hochwertige Einbauküche von Bulthaupt bietet Platz zum Kochen mit Familie oder Freunden.

Schlaf- und Kinderzimmer sind jeweils mit Teppichboden ausgestattet und bieten eine gemütliche und freundliche Atmosphäre.

Auch im hellen Tageslichtbad lässt es sich entspannen. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.

Über einen weiteren Flur gelangt man in das Gästezimmer, welches ebenfalls über ein Bad mit Dusche und WC verfügt. Ein Abstellraum bietet hier Fläche zum Abstellen.

Der schöne Garten mit einer großen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Gartenhaus aus Holz bietet Fläche um die Gartengeräte problemlos unterzubringen.

Außerdem sind 2 Stellplätze und eine Doppelgarage am Haus vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

* Sauna
* Garten
* Gartenhaus
* hochwertige Einbauküche
* Terrasse
* Doppelgarage + 2 Stellplätze
* Granitboden
* Wintergarten mit Heizung
* Gästezimmer mit Bad (Einliegerwohnung)
* separates WC
* Abstellraum
* Tageslichtbad

Erneuerungen:

1998 neue Fenster - 3 fach
1998 neue Küche
1998 neues Bad
1998 neuer Wintergarten
1998 neue Heizung (Boiler)

Lage

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg