Einfamilienhaus in Schlossnähe

Kaufpreis: € 959.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 330 m²

Parkett, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 959.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne, sehr zentral gelegene Einfamilienhaus mit Garten ist etwas für Menschen, die sich gleichzeitig mit Ihrer Familie entfalten möchten, dennoch nicht auf innerstädtisches Leben verzichten wollen. Eine Wohntraum über 2 Etagen, die durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlossgarten ihres Gleichen sucht. Eigener Garten mit Sonnenseite, zwei Stellplätze am Haus und eine Aufteilung die 2,3 oder 4 Personen spielend Platz bietet. Ein großer, voll ausgebauter Keller mit 4 Räumen sind nur wenige der Highlights dieses liebevoll sanierten Hauses.
Das Gebäude wurde hochwertig saniert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über einen sehr großzügigen, gänzlich offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Gäste WC, Garderobe und Flur erstrecken sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus überblickt man den schönen Garten durch eine überdimensionale Fensterfront und kann auf die Terrasse hinaustreten.
Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das erste Geschoss der Eiegntumswohnung, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden.
Auf der Galerie lässt sich bequem eine Leseecke einrichten. Mehrere Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht.
Die gesamte Eigentumswohnung wurde aufwendig saniert und bis auf die Gartenanlage und Fassade Kleinigkeiten sind diese bereits abgeschlossen. Gestaltungswünsche in Bezug auf Garten und die Außenfassade lassen sich nach Bedarf mit dem Eigentümer absprechen.

Lage

Das Schloss-Viertel ist eines der exklusivsten Wohngebiete Münsters. Elegante Villen am Aasee, der grünen Lunge der Stadt, gehören ebenso zum Straßenbild wie herrschaftliche Wohnhäuser aus der Vorkriegszeit direkt hinter dem Schlosspark. Die Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote der Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das ganze Jahr über erfreut sich der Aasee großer Beliebtheit. Er begrenzt das Viertel nach Süden. Im Sommer kann man hier Tretbootfahren oder einfach in der Sonne liegen, an kalten Wintertagen tummeln sich Tausende Schlittschuhläufer auf dem Eis. Eine der großen neuen Attraktionen Münsters befindet sich im Schloss-Viertel: die Aaseeterrassen, eine moderne Bebauung direkt am Ufer mit einem exklusiven Restaurants und einer Gaststätte, auf deren Dach im Sommer unter freiem Himmel Musik und Cocktails genossen werden können.

Rund um den riesigen Zentralfriedhof befindet sich neben Villen und Einrichtungen der Universitätsklinik auch das Mövenpick-Hotel, eine der beliebtesten Adressen für Touristen und alle, die gerne gut essen.
Gut essen kann man auch im Schloss, in dessen Herzen sich der Botanische Garten und ein Restaurant befinden. Die Baumbestände sind zum Teil mehr als 100 Jahre alt. Noch älter ist das barocke Schloss, in dem sich heute die Verwaltung der Universität befindet. Wenige Meter entfernt, im historischen Hüfferstift, ist zudem die Fachhochschule untergebracht.

Sonstige Angaben

Sie sind interessiert, dann zögern Sie nicht uns anzurufen. Gerne besichtigen wir mit Ihnen vor Ort, damit Sie einen besseren Eindruck gewinnen können.
Das Angebot ist freibleibend und courtagefrei. Für sämtliche hier gemachte Angaben übernimmt der Makler keine Haftung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet