Einfamilienhaus in Sackgassenlage - top Lage!! 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 821 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 821 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier biete ich Ihnen ein großes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Uelsen an..
Durch die Lage in der Sackgasse gibt es hier keinen Durchgangsverkehr und es ist sehr schön ruhig.
Die Immobilie wurde laufend renoviert.

Dieses Eigenheim ist ideal für die große Familie.
Aber auch die Möglichkeit es als Zweifamilienhaus zu nutzen, so z.B. das Dachgeschoss zu vermieten, besteht ebenso.

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eine Küche, ein Bad und ein kleines Wohnzimmer sind bereits im Dachgeschoss eingerichtet, außerdem bietet das DG Ihnen drei Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der Diele das geräumige Wohn-Esszimmer die schöne Küche inklusive Einbauküche, den Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, und die vom Wohnbereich erreichbare überdachte Terrasse.
Die Terrasse wurde überdacht und mit großen Fensterfronten versehen, so dass sie einem Wintergarten gleich kommt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Freunden, nicht nur im Sommer, verbringen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, von allen Seiten gut eingewachsen und nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich die Sonnenstunden genießen!

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis, Verbrauchsorientiert: 104,2 kWh/(m²a)
Energieträger Heizöl, Baujahr der Anlage 2004, Energieeffiziensklasse D

Aufteilung EG:
- Diele /Flur
- großes, helles Wohn-, Esszimmer
- Küche inkl. EBK
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- geschlossene Terrasse ähnlich Wintergarten (mit Blick auf einen schönen Koiteich)
- Gäste WC

Aufteilung DG
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Küche incl. EBK
- Badezimmer

- 3 Kellerräume
- 1 Garage
- 1 Werkstatt
- 1 Gartenhäuschen
- 1 Geräteschuppen
- 1 Koiteich
- Gemüsegarten mit Gewächshaus

Lage

Allgemeines zum Dorf Uelsen:
Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 014
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen