*** EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE VON HINTE! Viel Platz für die kleinen

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1080 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Grundstück: ca. 1080 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier ein Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohnlage von Hinte Haskamp anbieten zu können. Schon wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie von der freundlichen Raumaufteilung begeistert sein.

Das sich das Objekt in einem renovierungs- und Teil sanierungsbedüftigen Zustand befindet, ist es Ideal für Handwerker geeignet.

Dieses Haus wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise errichtet.

Die Grundstücksfläche dieses Hauses beträgt ca. 1080 qm, die Wohnfläche ca. 139 qm, die sich auf 4 großzügige Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großes Wohn- und Speisezimmer, ein Abstellraum, ein WC sowie eine Diele.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Hinzu kommt ein sehr geräumiger Dachboden.

Ihre neue Küche bietet Ihnen genügend Platz, um hier einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Da hier keine Küche vorhanden ist, können Sie sich bei der Planung frei entfalten oder bringen einfach Ihre jetzige Küche mit. Genießen Sie hier Ihre ausgedehnten Sonntagsfrühstücke mit Ihrer Familie.

Der Abstellraum neben der Küche bietet genügend Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Absoluter Blickfang ist das lichtdurchflutete Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Sie haben auch die Möglichkeit, diesen Raum durch eine Leichtbauwand voneinander zu trennen.

Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem großen und überschaubaren Grundstück.

Ein WC im Eingangsbereich sowie eine geräumige Diele runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das im Obergeschoss befindliche Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer, bieten Ihnen mehr als ausreichend Stellfläche, um hier Ihre Möbel unterzustellen. In diesem Haus, kann Ihr Traum von den eigenen vier Wänden endlich in Erfüllung gehen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer in dieser Wunschimmobilie ist zeitgemäß den 70er Jahren gefliest. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster welche Stets für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten sorgt.

Die Fußböden wurden im gesamten Haus mit Fliesen, Laminat und mit Teppich verlegt.

Die im Hause befindliches Holzfenster sind allesamt 2fach verglast.

Unterstellmöglichkeiten und Schutz vor Witterungseinflüssen für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Garage. Auch die Auffahrt bietet mehr als reichlich Platz für PKW und Wohnwagen. Der angrenzende Geräteschuppen bietet reichlich Platz für Ihre Gartengeräte. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Bodenraum über die Garage.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gasheizung aus dem Jahre 1995 wobei der Boiler im Jahre 2013 erneuert wurde.

Ein Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.

In diesem Haus wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Einen Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie stilvoll und in ruhiger Wohnlage leben wollen.

Lage

Sie leben hier in einer sehr ruhigen Umgebung im beliebten Ort Hinte.

Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in Ihrer direkten Umgebung. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 1 - 2 Fahrminuten bzw. fußwegig in nur ca. 4-5 Minuten zu erreichen.

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur einigen Fahrminuten.

Im Übrigen besteht Hinte hauptsächlich aus Wohnbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 3-4 Minuten zu Fuß.

Sonstige Angaben

Dieses geräumige Einfamilienhaus ist ideal für Jedermann geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 169.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % incl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks
Telefon: 04950 / 98 766 46

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 501 KIP

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere attraktive Objekte unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/leer"]www.immo-freundlich.de/leer[/URL]

HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.
 
Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 1995, Energie­träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf  140,5kWh, EEK E.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen