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Einfamilienhaus in ruhiger, unmittelbarer Nähe zur Weser
Kaufpreis: € 274.500,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 274.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus 2 Ebenen. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung, die zurzeit teilweise gewerblich genutzt wird und ein Teil ist vermietet.
Das Souterrain ist im Jahr 1999 teilweise erneuert, wie z.B. die Fenster und das Badezimmer. Im Jahr 2014 wurden die Fußböden erneuert.
In der Hauptwohnung wohnt zurzeit der Eigentümer.
Es liegt eine Bauvoranfrage vor, wobei Sie eine komplette Etage aufstocken können. Von hier aus haben Sie dann einen wunderschönen Blick auf die Weser.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Küchen und die Badezimmer mit Fliesen.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2005.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Zu dieser Immobilie gehört eine Doppelgarage und vier Stellplätze
Lage
Mit rund 80.000 Einwohnern ist Minden die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt liegt an der Weser und bietet daher viele Ausflugs- und Wassersportmöglichkeiten.
Das Haus liegt im nördlichen Teil der Stadt Minden, unweit der Weser, ruhig in einer Sackgasse.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Das Stadtzentrum ist ca. 2,5km entfernt.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00