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Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage (ohne Makler)

Preis: 375.000,00
Region: Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 September, 0:56
Aufrufe: 1
ID: R1rDxme4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 735 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 735 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein mit rotem Klinker versehenes Haus mit einem großzügigen Carport mit Kabine für Gartengeräte und einem Spitzboden als Lagerfläche. Ein gewachsener, naturnaher Garten umgibt das hinter Hecken gelegene Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet Platz für Hobby und zusätzlichen Lagerraum.
Die Gasbrennwertheizung und die Fotovoltaikanlage sind im Spitzboden untergebracht. Die Fotovoltaikanlage wird mit verkauft. Sie erbringt z.Zt. einen Betrag von rd. 3.400 € p. a. Die Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Regenwassersammelanlage stellt Wasser für die Gartenbewässwerung, das WC im Gäste-WC und ggf. für die Waschmaschine zur Verfügung.
Das Dach und die oberste Geschossdecke wurden gedämmt. Der Stadtwerkeabschlag (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) beträgt z. Zt. 208 €.

Im Keller wurde eine Sauna mit großzügiger Dusche eingebaut (2013).
Im Wohnzimmer sorgt ein großer Specksteinofen für besondere Behaglichkeit.
Im Obergeschoß wurde Korkfußboden verlegt.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Haus liegt stadtkernnah in einer ruhiger Sackgasse mit Wendehammer.Die Bad Salzufler Innenstadt ist in weniger Minuten zu Fuß zu erreichen ebenso wie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten sind im engeren Umfeld vorhanden. Schlafen mit offenem Fenster ist gut möglich.
Das Umfeld ist im Wesentlichen von Einfamilienhausbebauung geprägt.
Der Wald (Asenberg) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Naherholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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