Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostvorpommern (Kreis)

Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Ostsee!

Preis: 109.000,00
Region: Wusterhusen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 9 September, 8:49
Aufrufe: 1
ID: xy5xOJM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 6.000,00 Euro (zzgl. ges. gültiger MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Zwischen Greifswald und der Insel Usedom, nur 2 km vom Ostseestrand entfernt (NICHT Bodden), inmitten eines kleinen Dorfes, befindet sich dieses Wohnhaus. 
Es ist ruhig und beschaulich, die Ostsee ist nah (mit dem Fahrrad keine 10 Minuten, Radweg vorhanden) und die Infrastruktur gut ausgebaut.
Die beliebte und belebte Universitätsstadt Greifswald (54.000 Einwohner) mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. erreicht man in weniger als 15 Minuten, zur A20 (Anbindung nach Süden / Berlin oder nach Westen / Stralsund, Rostock, Hamburg) benötigt man max. 30 Minuten.

Der Eigentümer hat das Objekt komplett entkernt, eine Architektenplanung liegt vor, die wir Ihnen, sofern Sie es wünschen gern zukommen lassen. Nach Sanierung entstehen 2 Wohnungen (ca. 93 qm und ca. 53 qm) bzw. eine große mit fast 150 qm Wohnfläche. Kaufpreis: 109.000,00 Euro

Der Sanierungsaufwand zur Fertigstellung beider Wohnungen liegt bei ca. 80.000 € (abhängig vom geplanten Ausstattungsgrad).
Die notwendigen Medien (Strom, Gas, Wasser) liegen am Grundstück an.

KAPITALANLAGE an der Ostsee

Als Ferienwohnungen, z.B. über AIRBNB.DE oder FEWO.DE, sind sie fast das ganze Jahr über gut vermietbar. 
Bei einer Auslastung von NUR 40% und durchschnittlichen Einnahmen von 60 bzw. 80 €/Nacht kann man eine Mieteinnahme von über 20.000,00 €/Jahr generieren.

Gesamtinvestition (Kauf, Nebenkosten, Sanierung): ab ca. 220.000,00 €
Einnahmen (konservativ gerechnet): ab 20.000,00 €
Rendite: über 9,0 %

Wenn man dies im Verhältnis zu anderen Kapitalanlageobjekten in guten bis sehr guten Lage in Deutschland sieht, ist die Rendite (die ja noch ausbaufähig ist) als eine sehr gute anzusehen!

Maklercourtage: 6000,00 Euro (zzgl. ges. gültige MwSt.)

Gern bringen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch nahe, besichtigen mit Ihnen die Immobilie, zeigen Ihnen alle Unterlagen, stellen Ihnen die nötigen Dokumente zusammen und betreuen Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Ähnliche Anzeigen
  1. Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Ostsee!
  2. Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Ostsee! 1
  3. Käuferprovisionsfrei: Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Treene
  4. Käuferprovisionsfrei: Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Treene 1
  5. KfW55-Standard! Aktion Sommertraum 2. Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza
  6. KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza
  7. KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 1
  8. KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 2
  9. PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Weser!
  10. Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Klink
  11. KfW55-Standard! Aktion Sommertraum 2. Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 1
  12. KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 3
  13. KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 4
  14. KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 5
  15. Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
  16. Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen 1
  17. Einfamilienhaus in ruhiger Lage inmitten von Wald und Wiesen auf der Insel Rügen
  18. Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage in ruhiger Lage, in der Nähe des Dreiländereck Deutschland- Luxemburg- Belgien
  19. Einfamilienhaus in ruhiger Lage inmitten von Wald und Wiesen auf der Insel Rügen 1
  20. Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Ostsee!
Objektbeschreibung Zwischen Greifswald und der Insel Usedom, nur 2 km vom Ostseestrand entfernt (NICHT Bodden), inmitten eines kleinen Dorfes, befindet sich dieses Wohnhaus.  Es ist ruhig und beschaulich, die Ostsee ist nah (mit dem Fahrrad keine 10
Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Ostsee! 1
Objektbeschreibung Zwischen Greifswald und der Insel Usedom, nur 2 km vom Ostseestrand entfernt (NICHT Bodden), inmitten eines kleinen Dorfes, befindet sich dieses Wohnhaus.  Es ist ruhig und beschaulich, die Ostsee ist nah (mit dem Fahrrad keine 10
Käuferprovisionsfrei: Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Treene
Objektbeschreibung Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Treene, mit nicht einsehbarem Garten. Ausstattungsbeschreibung Einbauküche Kaminofen HWR Vollbad Duschbad Garage Lage Badestelle ca. 600 m entfernt. Nahversorgungzentrum in Schwabste
Käuferprovisionsfrei: Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Treene 1
Objektbeschreibung Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Treene, mit nicht einsehbarem Garten. Ausstattungsbeschreibung Einbauküche Kaminofen HWR Vollbad Duschbad Garage Lage Badestelle ca. 600 m entfernt. Nahversorgungzentrum in Schwabste
KfW55-Standard! Aktion Sommertraum 2. Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza
Objektbeschreibung Dieses Haus garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werde
KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza
Objektbeschreibung Dieses Haus garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Abstellzimmer bietet genug Platz für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten -
KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 1
Objektbeschreibung Dieses Haus bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. . Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden, es liegt ganz bei Ihnen. Auch in der zweiten Etage
KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 2
Objektbeschreibung Dieses Haus garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werde
PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Weser!
Objektbeschreibung In ruhiger und gepflegter Wohnlage, nahe dem Weserufer, befindet sich in hinterer Baureihe dieses freistehende 1-Familienhaus mit Garage. Das Haus wurde im Jahre 1971 in Fertigbauweise erstellt (Hersteller OKAL, Typ 103) und verfüg
Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Klink
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus in Bungalowstil mit großzügiger Terrasse auf einem 730m² großen Grundstück. Das Haus ist massiv gebaut, mit Betondachziegeln gedeckt und die Außentür und die Fenster sind aus Kunststoff in weiss
KfW55-Standard! Aktion Sommertraum 2. Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 1
Objektbeschreibung Dieses Haus garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werde
KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 3
Objektbeschreibung Dieses Haus garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Abstellzimmer bietet genug Platz für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten -
KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 4
Objektbeschreibung Dieses Haus bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. . Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden, es liegt ganz bei Ihnen. Auch in der zweiten Etage
KfW55-Standard! Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Bad Langensalza 5
Objektbeschreibung Dieses Haus garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Erdgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer kann auch als Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werde
Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
Objektbeschreibung Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Kleinen Aue zwischen Varrel und Barenburg zu verkaufen. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.200 qm. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses
Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen 1
Objektbeschreibung Einfamilienhaus in ruhiger Lage an der Kleinen Aue zwischen Varrel und Barenburg zu verkaufen. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.200 qm. Die Wohnfläche des Einfamilienhauses
Einfamilienhaus in ruhiger Lage inmitten von Wald und Wiesen auf der Insel Rügen
Objektbeschreibung Inmitten von Wald und Wiesen befindet sich dieses massive 2-stöckige Einfamilienhaus, dies im Außenbereich (Landschaftsschutzgebiet) in sehr ruhiger Lage auf der wunderschönen Sonneninsel Rügen. Die Grundstücke liegen in einem Orts
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage in ruhiger Lage, in der Nähe des Dreiländereck Deutschland- Luxemburg- Belgien
Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage in ruhiger Lage, in der Nähe des Dreiländereck Deutschland- Luxemburg- Belgien Grundstück: Das ca. 800 qm große Grundstück liegt in einer ruhigen Ortslage und ist mitsamt der Wiesenfläch
Einfamilienhaus in ruhiger Lage inmitten von Wald und Wiesen auf der Insel Rügen 1
Objektbeschreibung Inmitten von Wald und Wiesen befindet sich dieses massive 2-stöckige Einfamilienhaus, dies im Außenbereich (Landschaftsschutzgebiet) in sehr ruhiger Lage auf der wunderschönen Sonneninsel Rügen. Die Grundstücke liegen in einem Orts
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, einem Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer zwei Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer, ein Bad, Gäste-WC und zusätzlichen Abs