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Einfamilienhaus in ruhiger Lage 57
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1383 m²
Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,9 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1383 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnhaus 13,79 m x 10,66 m
Das Wohnhaus wurde 1994 in Holzständerbauweise errichtet. Es befinden sich in dem Wohnhaus 8 Zimmer, eine Küche und drei Bäder verteilt auf zwei Etagen.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und wurde auf einem Streifenfundament errichtet. Die Außenwände sind aus dunkelrot-braun voll verklinkertem Mauerwerk.
Der Dachstuhl des Krüppelwalmdaches wurde gedämmt und mit roten Biberschwänzen eingedeckt.
Die Sprossenfenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Wärmeverbundglas.
Das Wohnhaus wird mit Erdgas beheizt kann aber auch alternativ mit Holz beheizt werden. Ein Holzvergaser ist vorhanden, leider ist das Steuergerät defekt und müsste erneuert werden.
Durch die traumhafte Lage des Hauses hat man einen wunderbaren Blick auf Wiesen und Wälder. Nach einem langen Tag machen Sie es sich auf der überdachten Terrasse gemütlich und lassen den Tag zu Ende gehen.
Auf dem Grundstück befinden sich Anschlüsse für Sat, Kabel, Gas, Elektro, Wasser und Abwasser.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, den HWR, ein Bad sowie ein WC.
Über das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche kommt man direkt über je eine Terrassentür auf die anliegende Terrasse und den Hof. Die Böden im EG sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Im HWR befindet sich die Gastherme für das Haus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die auf gerne mit übernommen werde kann. Im Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger offenen Kamin.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befindet sich neben der großzügigen Diele vier Zimmer und ein Bad. Der großzügige Bereich der Diele ermöglicht es, eine Küche aufzustellen. Anschlüsse sind vorhanden und wurden bereits auch genutzt.
Außenbereich
Auf dem Grundstück befindet sich noch die Doppelgarage und ein Stall. In dem Gebäude der Garagen befindet sich die Heizungsanlage für feste Brennstoffe.
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage von der Fachwerkstadt Grabow, direkt am Wald mit eigenen alten Eichenbestand. Die Elde-Müritz. Wasserstraße ist nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt.
Verkehr:
Die Ortsumgehung der B 5 und die Bundesautobahn 14 bietet gute Verbindung zu allen größeren Städten.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Mo-So nach Abspreche