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Einfamilienhaus in ruhiger Lage 41
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 516 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: nein
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstück: ca. 516 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss erwerben.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 83 m² wurde um das Jahr 1800 errichtet und ca. 1995 saniert.
Das Gebäude ist aus massivem Bruchsteinmauerwek errichtet, es wurde verputzt und gestrichen.
Die Mauerstärke beträgt ca. 65 cm.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses wurde eine Rigipsverkleidung angebracht, mit einer ca. 5 cm Steinwolldämmung.
Das Satteldach ist mit Naturschiefer gedeckt. Die beiden Giebelseiten sind mit Naturschiefer verkleidet.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und ist zum Teil ausgebaut.
Die Fenster sind als Holzfenster mit Doppelverglasung ausgeführt.
An allen Fenstern im Erdgeschoß sind Rollladen angebracht.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Feststoffbrennkessel in Kombination mit einem Ölheizkessel.
Die Heizungsanlage ist im EG untergebracht, diese Räume wurden ehemals als Stall genutzt. Ein Zugang ist vom Hausinneren und von außen möglich.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen.
Neben dem Haus finden Sie einen PKW-Stellplatz.
Zum Haus gehört ein schöner sonniger Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss ist hell und praktisch geschnitten.
EG:
- Flur, Küche, Wohnzimmer , Bad, Schlafzimmer, Wachmaschinenraum, Heizungsraum und ein Abstellraum
DG:
- Flur, Durchgangszimmer, zwei Kinderzimmer, ein kleines Bad (das DG ist nicht vollständig ausgebaust)
Die Sanitäreinrichtung ist optisch ansprechend und in gutem Zustand.
Das Bad im EG verfügen über eine Wanne mit Duschvorrichtung.
Die Wände sind größtenteils mit Rigips verkleidet und tapeziert oder mit Holz-Paneelen versehen.
Die Decken sind im EG teilweise abgehängt oder mit Holz-Paneelen verkleidet.
Die Fußböden sind mit Fliesen, PVC-Belag oder mit textilem Belag versehen.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird nachgeliefert.
Lage
Das Haus befinder sich im Ortsteil Langenau, 2 km von der Hauptgemeinde entfernt.
Im Haupt-Ort gibt es einige kleinere Läden für den täglichen Bedarf, SB Märkte gibt es in den umliegenden Gemeinden Sonneberg und Steinbach in ca. 8 km Entfernung.
Schulen und Kindergärten gibt es nicht vor Ort, sie befinden sich im 33 km entfernten Kronach. Die Unterbringung in Sonneberg 8 km müsste geprüft werden, da die Stadt zu Thüringen gehört.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Bayern