Einfamilienhaus in Polkenberg zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1300 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir verkaufen ein 1929 massiv gebautes, voll unterkellertes Haus in Polkenberg. Der Keller ist trocken. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und ist auf Grund der Lage absolut Hochwassersicher. Die Räume sind klassisch aufgeteilt. Im EG befinden sich die Küche, das Esszimmer und die Wohnstube. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Vom Flur können Sie direkt auf die überdachte Terrasse gehen. Im 1. OG schlafen die Eltern. Die anderen beiden Zimmer werden als Kinderzimmer und Ankleidezimmer genutzt. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum. Das Dachgeschoss ist voll gedämmt und wurde 2015 neu ausgebaut (einschl. neuer Elektrik) Kosten hierfür ca. 4000 Euro. Das große helle Zimmer (30 m²) können Sie als Kinder-, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Bis auf einige Kleinigkeiten (z.B. Modernisierung der Sanitäranlagen und Innentüren) können Sie sofort einziehen.2013 wurde eine neue vollbiologische Kläranlage (ca. 7500 Euro) eingebaut.2014 erfolgte der Umbau des 1. OG (einschließlich neuer Elektrik) für ca. 4000 Euro. 2015 kam eine neue Hauswasserstation für ca. 500 Euro hinzu. 2016 wurde im Rahmen der jährlichen Wartung der Ölheizung eine neue Pumpe und Zysterne eingebaut (ca. 650 Euro). Sie sehen also, dass jedes Jahr im und am Haus Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Durch Krankheit können die weiteren Pläne für den Um- und Ausbau des Hauses nicht mehr verwirklicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die alten Fenster im Haus wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Die Fußböden sind erneuert und teilweise mit Laminat belegt.Im Keller befinden sich die Ölheizung, eine Dusche und ein separates WC. Von der Garage können Sie direkt den Keller betreten.Für das zweite Fahrzeug wurde ein Carport errichtet.

Lage

Polkenberg ist ein ruhiger und idyllischer Ort in ländlicher Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Direkt am Ort vorbei führt die Straße zur nur 4 km entfernten Autobahnanbindung an die A14. In der 3 km entfernten Stadt Leisnig finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmärkte, weitere Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte als auch eine Gaststätte.

Sonstige Angaben

Die Maklerkosten übernimmt der Eigentümer. Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen Ihnen für weitere Fragen und nähere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher