Einfamilienhaus in Ortsradlage! 1

Kaufpreis: € 99.990,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 880 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.990,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 880 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 880 m² großem Grundstück in Ortsrandlage von Schwalmtal-Storndorf.
Das Wohnhaus wurde in 1973 erbaut. Es verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Hier bestehen noch genügend Ausbaureserven. Das Kellergeschoß hat einen separaten Zugang. Die dort befindliche Einliegerwohnung wurde erst kürzlich frisch renoviert.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca.115 m²):
Wohnzimmer (ca. 27 m²), Büro (ca. 16 m²), Badezimmer(ca. 7 m²), WC (ca. 2 m²), Küche (ca. 9 m²), Kinderzimmer (ca. 13 m²), Schlafzimmer (ca. 18 m²), Esszimmer (ca. 17 m²), Flur (ca. 11 m²)
Das Wohnzimmer und Büro ist durch eine große Verbindungstür getrennt. Ebenfalls sind entgegen dem Grundriss Küche und Eßzimmer miteinander offen verbunden.
Kellergeschoß- Wohnfläche (ca. 65,69 m²)-Nutzfläche (ca. 60,32 m²):
Wohn-Schlafzimmer (ca. 23,8 m²), Küche (ca. 14,04 m²), Badezimmer (ca. 16 m²), Flur (ca.10,85 m²), Kellerraum 1(ca. 15,5 m²), Öltanklager und Heizungsraum (ca. 20,4 m²), Kellerraum 2 (ca. 13,1 m²), Treppenhaus (ca. 11,32 m²)

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 01.03.2015 bis 28.02.2025
Energiebedarf: 243,5 kWh/(m²a)
Baujahr: Wohnhaus 1971, Baujahr Ölheizung 1990

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung in Kurzform:
- Massivbauweise
- Satteldach mit Eterniteindeckung in gutem Zustand
- Außenfassade: Putz, Holz
- Kunststoff- und Holzisofenster mit Rolläden im EG
- Holzfenster (Doppelverglasung) mit Rolläden im KG
- Holzeingangstür
- Ölzentralheizung aus 1988
- Kunststofföltanks mit neuer TÜV-Prüfung
- Modernisierte elektrische Versorgung im Jahre 2009
- Neue Heizkörper im Jahre 2009
- Bodenbeläge in Laminat, Fliesen, Marmor (Flur), Holzdielen (Wohnzimmer und Büro)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC entsprechend dem Baujahr ausgestattet
- Gäste-WC im EG
- Geschoßdecke wird noch vom Eigentümer bei Bedarf gedämmt
- Renovierte Eiliegerwohnung mit modernem großzügigem Badezimmer

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal am nördlichen Fuße des Vogelsberges ist landschaftlich sehr ansprechend und bietet Ihnen Natur pur. Die reizvolle Gemeinde liegt an der B 254 und der Vogelsbergbahn, mit der Sie die Städte Fulda und Gießen und somit die Bundesbahnfernstrecken Frankfurt/Main - Kassel auf bequemem Wege erreichen. Alsfeld (in ca. 8 Km Entfernung) bzw. die Kreisstadt Lauterbach (in ca. 14 Km Entfernung) zeichnen sich durch überschaubare und historische Stadtzentren aus. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule mit ihren beiden Standorten, moderne Kindergärten, viele Freizeiteinrichtungen und aktive Vereine laden gerade dazu ein, sich in der Gemeinde anzusiedeln und zu wohnen.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Storndorf in äußerster Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Flur.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.schwalmtal-hessen.de.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz verlangt von einem Immobilienmakler die Identifizierung aller Interessenten mit denen er einen Maklervertrag, schriftlich, mündlich oder sogar konkludent abgeschlossen hat. Diese Identifizierung ist beim ersten persönlichen Kontakt daher zwingend erforderlich. Weitere Infos finden Sie unter: www.rp-darmstadt.hessen.de (Suchbegriff Geldwäschegesetz).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag
Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Am Sportzentrum 6
36367 Wartenberg
Telefon 066486289690
Telefax 066486289699
Email: [email protected]
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach sowie durch den Landrat des Wetteraukreises Außenst. Büdingen erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m²