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Einfamilienhaus in Olewig mit Top-Wohnlage und separatem Garten
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 91 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Fällig bei Notarvertrag
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 87 m²
Grundstück: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses kleine Reihenmittelhaus in Olewig liegt in einer sehr ruhigen Waldrandlage in einer Sackgasse.1964 fand ein kompletter Umbau statt, 1987 wurden die Elektroinstallation, die Wasserversorgung und das Bad erneuert.Die Dacheindeckung wurde 2012 komplett überprüft und teilerneuert.Die letzte Modernisierung fand 2014 in Form einer Erneuerung der Heizungssteuerung statt.Der Dachboden bietet ausbaufähigen Raum, möglich ist auch der Bau einer Dachterrasse.Die Nähe zur Universität gewährleistet eine hohe Mieternachfrage.Aufteilung Erdgeschoss:- großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, FlurAufteilung Obergeschoss:- 1 separates Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer/Kinderzimmer, sehr großes Badezimmer, 2 FlureDas separate Gartengrundstück liegt ungefähr 50 Meter vom Haus entfernt am Ende der Sackgasse, hinter dem Haus befindet sich ein zugehöriges Waldstück in Hanglage.
Lage
Mit seiner ausgeprägten Weinkultur liegt das Olewiger Tal zwischen dem Petrisberg und dem Mühlenberg, die landschaftliche Gestaltung ist insbesondere durch viele Weinberge geprägt. Die Universität und die Trierer Innenstadt sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen