Einfamilienhaus in Norderstedt, von/an privat 1

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 554 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 554 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus
freistehend, ruhige Lage in zweiter Reihe, direkt am Landschaftsschutzgebiet
Baujahr 1994
Grundstücksgröße 554 m² zzgl. Zufahrt
Wohnfläche nach DIN: 156 m² zzgl. Nutzfläche 108 m² (24 m² im Dachgeschoss, 84 m² Keller)
Kombinierte Bauweise (Holz und Stein)
Offene Holzbalkendecke
Massive Holzfenster und Türen im dänischen Stil

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche (Zeyko), bodentiefe Fenster zum Garten, schwedischer Kachelofen (Contura), Hauswirtschaftsraum mit separatem Außeneingang, Gäste-WC, Arbeitszimmer
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und Sauna
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Gäste-WC
Vollkeller: 84 m², Deckenhöhe 225 cm, Außentreppe mit separatem Kellereingang
Gasbrennwerttherme 2006 erneuert mit 280 l Warmwasserspeicher (vorbereitet für Solarthermie)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zentralstaubsauger (Anschluss auf jeder Etage)
Wäscheabwurf vom Badezimmer zum Hauswirtschaftsraum
Brunnenpumpe zur Gartenbewässerung
Garten: nach Feng-Shui angelegt mit Gartenteich, Kräutergarten, Obstbäumen, großer Terrasse mit Ausrichtung nach Süden, Veranda mit Holzterrasse nach Westen für die Abendsonne
Doppelcarport mit Geräteschuppen, überdachter Fahrradstellplatz
Weitere öffentliche Parkbuchten an der Straße

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Haus liegt im Norderstedter Stadtteil Harksheide in der beliebten Strandkorbsiedlung in ruhiger Umgebung. Das Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet; Zupacht von ca. 2000 m² von der Stadt Norderstedt ist möglich.
Die Bushaltestelle Pestalozzistraße (194, 293) und die AKN-Station Quickborner Straße sind zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen sind gut mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an der Ulzburger Straße oder im Frederikspark lassen sich schnell und bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Hier befinden sich auch Ärzte, Banken, Apotheken.
Die Autobahnauffahrt Quickborn liegt in nur 4,6 km Entfernung.
Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel liegt 15 km entfernt, ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein