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Einfamilienhaus in Netphen
Kaufpreis: € 162.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1096 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 162.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1096 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus
Ausstattungsbeschreibung
Massive Bauweise, Kellergeschoss in Naturstein, Obergeschoss in Bims, verputzt und teils mit Schiefer verkleidet, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Dachfenstern und Gaube, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, in der Küche im EG 2 Holzfenster, einfach verglast, teils Rolläden, EG-Decke Beton, sonst Holzbalkendecken, Holztreppen, Buderus Gasheizung aus 1989 (kann noch im Objekt verbleiben, da sie noch keine 30 Jahre alt ist), Energieausweis ist in Bearbeitung. Böden: Fliesen und Teppich
Außenanlagen :Befestigte Hauszufahrt. Das Grundstück ist im unteren Bereich mit einer Mauer eingefriedet, eingesät und mit Sträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück gibt es 3-4 PKW-Stellplätze.
Lage
Die Stadt Netphen liegt im Randgebiet des Rothaargebirges und hat ca. 25.000 Einwohner. Sie ist umgeben von schöner Wald- und Wiesenlandschaft mit weitläufigen Wanderwegen. In der Gemarkung Netphen entspringen Sieg, Eder und Lahn. Die Stadt bietet weitere Freizeitangebote wie Hallen- und Freibad, einen Sportpark für Tennis, Badminton und Hallenfußball sowie eine Eisbahn und eine Außen-E-Kart-Bahn. In Netphen finden Sie Kindergärten, Grundschulen, alle weiter führenden Schulen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Ortsrand Richtung Eschenbach.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann sowohl für eine als auch für zwei Einheiten genutzt werden.
Die angebaute Garage mit einer Fläche von ca. 15 m² hat der Verkäufer zur Büronutzung umgebaut mit 2 Fenstern und einer Tür nach außen sowie einem Zugang zum Keller.
Die Spitzdachfläche wurde zusätzlich zur Wohnfläche als Jugendzimmer mit Dusche/WC hergerichtet. (30-35 m² Bodenfläche)
Die Immobilie ist in verschiedenen Gewerken zu modernisieren. Die Bewertung des Grundstücks und der Immobilie basiert auf dem vorhandenen Bauzustand.
Durch das große Grundstück besteht die Möglichkeit, die vorhandene Immobilie großzügig anzubauen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Grundstück mittig zu teilen und es weiter zu veräußern für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Der Richtwert liegt bei EUR 100,--/m².
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen