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Einfamilienhaus in Löffingen-Unadingen
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 728 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 728 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freistehendes, vollunterkellertes Fertighaus (Schwörer) mit Doppelgarage und traumhaftem Grundstück.
1999 wurden diverse Fenster erneuert und ein herrlicher nach Süd/Westen ausgerichteter Wintergarten mit eigenem Pellet-Heizofen angebaut. Dieser Bereich ist für die jetzigen Bewohner zum 2. Wohnzimmer geworden. Dadurch verschmilzt der Wohnbereich mit dem naturverbundenen Grundstück. Gegenüber ist zwischen Sträucher und Bäumen eine Pergola integriert.
Die Öl-Zentralheizung mit WW-Versorgung ist aus dem Jahr 1997. Die Tankanlage könnte modifiziert werden.
Alle Fenster bestehen aus Kunststoff mit Thermopaneverglasung.
Der Balkon im DG wurde bis zum First verglast. Neben dem optimalen Nutzen ist auch bei Schlechtwetter ein guter Wetterschutz für den Giebel gegeben.
Die Bodenbeläge sind sehr unterschiedlich. Im Schlafbereich ist Kork, im Wohnzimmer Parkett verlegt. Zusätzlich sind die Böden im Flur und Bad gefliest, diverse Zimmer sind mit Laminat versehen.
Eine Einbauküche ist im Preis enthalten.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Diese Anlage ist sehr interessant und rechnet sich optimal.
Raumaufteilung:
KG: Kellerraum, Vorratsraum, Tank-/Heizungsraum, Waschküche, ausgebautes
Zimmer mit gefliestem Boden(Büro, Hobby) separater Ausgang.
EG: Küche (inkl. EBK), Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche
und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Windfang, Wintergarten.
DG: Kleine Küche (inkl. EBK), 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, verglaster Balkon.
Bezug: Ab 01.08.2016 bzw. nach Absprache.
Der Kaufpreis in Höhe von € 264.000,00 versteht sich auf Verhandlungsbasis.
Lage
Unadingen ist mit über 1.010 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von
1.275 ha, davon rund 400 ha Wald, der größte Ortsteil von Löffingen. Das "Geraniendorf" ist nicht nur ein interessanter Gewerbestandort, sondern zeichnet sich auch durch seine vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten aus. Über 200 Arbeitsplätze stellen die hiesigen Unternehmen zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Doppelgarage mit neuwertigen Sektional-Toren, dahinter Anbau für Gartenzubehör oder anderem Hobby.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg