Einfamilienhaus in landschaftlich schöner Lage 1

Kaufpreis: € 20.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 405 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 20.000,00

Käuferprovision: 5,95% (inkl.MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 405 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Gebäude mit einem Gewölbekeller, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und Stellplatz davor. Das Haus hat Außenmaße von 5x20 Metern.
Ein Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich um 1930, der Anbau erfolgte 1960, Modernisierungen sind zwischen 1972 und 2000 durchgeführt worden. Eine Zentralheizung wurde eingebaut, Fenster mit Rollläden und Sanitäranlagen, Elektro wurde erneuert. Derzeit ist die Gasleitung vom Netz getrennt. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Ofen mit Festbrennstoffen.
Das Dach ist zum Teil mit Dachpappe und Schiefer am Anbau eingedeckt. Die Fassade ist fast ausschließlich mit Schiefer verkleidet. Strom und Wasserversorgung sind vorhanden, Abwasser werden in Kläranlage eingeleitet. Es besteht kein Denkmalschutz. Der Bauzustand des Gebäudes ist mittelmäßig. Die Tritt- und Wärmedämmung ist unzureichend, Reparaturrückstau besteht im Bereich der Decken und Fußböden, im Innenausbau, den Treppen. Ein Eigentümer bewohnt das Haus derzeit selbst.

Lage

Der kleine idyllische Ort Meuselbach-Schwarzmühle befindet sich im Bundesland Thüringen, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Ort hat ca. 270 Einwohner. Zur Landeshauptstadt Erfurt beträgt die Entfernung ca. 60 km, hier befindet sich auch der nächste Flughafen. Nach Rudolstadt mit Bahnanbindung beträgt die Entfernung ca. 45 km und nach Saalfeld ca. 34 km. Das Haus liegt direkt an der Hauptstraße in Hanglage in der Ortsmitte.
Im Ort sind Waren des tägl. Bedarfs in einem kleinen Laden, Bäckerei und Fleischer vorhanden. Kindergarten, Grundschule und Gaststätte befinden sich ebenfalls in Meuselbach-Schwarzmühle.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad und Waschhaus

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer

Zwangsversteigerung:
Das Objekt kann im Rahmen einer Zwangsversteigerung oder im freihändigen Verkauf erworben werden. Ein Verkehrswertgutachten in Höhe von € 88.500,00 liegt vor. Die Grenzen wurden im 1. Termin gebrochen. Ein neuer Zwangsversteigerungstermin ist noch nicht bekannt.