"Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung für einen begeisterten Handwerker"

Kaufpreis: € 43.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2485 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 43.000,00

Käuferprovision: 4760,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 2485 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1946

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 409.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 85 m². Es befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und einem 1.785 m² großen Hausgarten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1946 errichtet. In den 1990er Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Gebäude verfügt über einen Abstellraum im Keller. Im Erdgeschoss sind zwei Wohn- bzw. Schlafräume, ein Flur, eine Küche und ein Bad, mit WC und Dusche vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier über E-Boiler. Weitere drei Wohn- bzw. Schlafräume befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Geheizt wird im Haus mit Einzelofenheizung (z.T. mit Festbrennstoffen, überwiegend mit Öl). Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Einen begeisterten Handwerker erwartet aufgrund der veralteten Haustechnik sowie des Ausstattungszustandes der im Sanitär-, Heizungs-, Wand-, Decken- und Fußbodenoberflächen, eine ausgiebige Freizeitbeschäftigung.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein Stalleinbau (nicht unterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut) der in die Gebäudehülle integriert wurde, so dass sich optisch ein Baukörper ergibt. An der nördlichen Gebäudeseite liegt ein eingeschossiger Anbau, in welchem sich der Eingangsbereich (Windfang) sowie das Öllager befinden. Die Wohnfläche des Hauses wurde mit rund 85 m² angegeben. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich die Doppelgarage auf dem Grundstück. Mitte der 1990er Jahre wurden die Fenster ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt und im Bereich der Sanitärobjekte Niveauanpassungen durchgeführt.

Ein Energieausweis liegt vor. 409,3 kWh (m²a).

Lage

Das Haus befindet sich in einem ländlich geprägten Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Volkstedt. In diesem Gebiet wurden in den letzten Jahren auch eine Reihe von Neubauten - Einfamilien- und Zweifamilienhäuser errichtet.
Der Ortsteil Volkstedt mit ca. 1.200 Einwohnern wurde 2004 eingemeindet und befindet sich nördlich des eigentlichen Eislebener Stadtgebietes, welches ca. 6 km entfernt ist.
Das Oberzentrum Halle an der Saale ist mit rund 232.000 Einwohnern ca. 35 km von Eisleben entfernt, nach Magdeburg beträgt die Entfernung ca. 75 km in Richtung Norden. Eisleben liegt an der Bundesstraße B 180 (Aschersleben-Naumburg). Die nächsten Anschlussstellen an das BAB-Netz befinden sich rund 25 km bzw. 18 km entfernt. Eisleben verfügt über einen Anschluss an das Eisenbahnnetz. Die nächsten internationalen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt (Entfernung 40 km) bzw. Leipzig/Halle (Entfernung 65 km).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 1785,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Stadtrandlage