*Einfamilienhaus in Kirtorf

Kaufpreis: € 22.500,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 208 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.500,00

Käuferprovision: Pauschale Provision von 3.570,-- € inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 208 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht an der B 62 in Kirtorf.

Alle Zimmer außer der Küche sind abseits der Bundesstraße gelegen und zeigen direkt auf den Bach Gleen.
Durch den ersten Haupteingang gelangen Sie in den Flur mit einer angrenzenden Kammer. Zwei Stufen weiter ist die Küche mit separater Speisekammer. Hier besteht die Möglichkeit, Speisekammer und Kammer zu verbinden. Durch die Küche kommen Sie in eine Diele. Dort sind ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Eine Treppe in der Diele führt hinunter in ein weiteres Erdgeschoss, da dieser Bereich durch einen zweiten Haupteingang der gegenüberliegenden ruhigen Strassenseite erreichbar ist. Hier ist ein Zimmer mit niedriger Deckenhöhe, welches in das separate WC mit angrenzendem Bad führt. Dort ist auch die Warmwasseraufbereitung durch Strom (ca. 10 Jahre alt), welche auch für die Küche zuständig ist. Drei Stufen weiter hinunter sind noch ein Zimmer und der vorher beschriebene Eingang. Durch den Anbau ist das Haus mit 1 Etage versetzt, daher die Stufen. Die Deckenhöhe ist teilweise 1,80 m hoch außer dem Wohnzimmer mit normaler Höhe.

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem Grundstück steht eine kleine Holzscheune, die Sie nutzen oder auch abreißen können, um hier Platz für einen kleinen Garten zu schaffen. Vor dem Haus ist genügend Platz für Ihr Auto. Die Fenster sind bis auf drei doppeltisoliert und aus Kunststoff aus dem Jahr 1981 und mit Rollos. Keller sind ebenso vorhanden. Es bedarf hier zeitgemäße Investitionen vorzunehmen, die sich mit Sicherheit lohnen werden. Anzumerken ist noch, dass in einem Zimmer Regenwasser durch eine undichte Stelle zwischen Altbau und Neubau eingedrungen ist, der jedoch nicht zu einem großen Schaden geführt hat. Es ist ein sehr interessantes Haus und der Blick auf den Bach Gleen in jedem Zimmer entschädigt dafür, dass das Haus an der Bundesstraße steht, daher sind die Zimmer auch sehr ruhig. TV empfangen Sie über Satellit, ebenso haben Sie ISDN. Das Einfamilienhaus ist seit 2 ½ Jahren unbewohnt. Nachtspeicheröfen stehen nur in dem ersten Erdgeschoss.

Lage

Mitten in Hessen, am Nordrand des Vogelsbergkreises, liegt die Stadt Kirtorf mit insgesamt 3.350 Einwohnern. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 62. Entfernung bis Alsfeld ca. 13 km, nach Stadtallendorf ca. 12 km. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, eine große hausärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt, Banken, Supermarkt mit Bäckerei und Metzger, Tankstelle und weitere zahlreiche verschiedene Einrichtungen.

Sonstige Angaben

ieses Einfamilienhaus könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 22.500 EUR Ihnen gehören.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 3.570,00 inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: .0173-98 55 934
Home-Office: 06635 - 91 87 48 1

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.

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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen