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Einfamilienhaus in Igel mit tollen Details und viel Platz 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 642 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 642 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 25.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Das Haus liegt in einer Nebenstraße in Igel und hat einen gemütlichen Innenhof. Der Blick von der Terasse ist wunderschön. Innerhalb weniger Minuten sind Kindergarten und Grundschule zu Fuß erreichbar. In Igel finden sich viele Vereine die sportliches oder musikalisches Engagement zum Vergnügen machen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Mit 8 Zimmern und drei Tageslichtbädern, Gäste-WC und großzügigen Nebenräumen wie Keller, Hauswirtschaftsraum und Vorratsräumen ist das Haus für eine Familie mit bis zu 6 Kindern oder 4 Kinder plus Büro und Gästezimmer geeignet. In den Schlafräumen sind hochwertige Holzböden verlegt. Die Bäder sind alle mit Dusche ausgestattet. In einem Bad gibt es auch eine Badewanne. Ein Bad hat einen Duschtempel mit Dampfbad. Eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus bietet auch Platz für Ihre Autos. Fahrräder können im teils überdachten 105m² großen Innenhof untergestellt werden. Durch Zäune und Böschungen ist das Gelände gut geschützt und bietet Möglichkeiten sich sicher und geborgen aufzuhalten. Die Terrasse ist mit 18 m² gemütlich und meist schattig. Auf der wunderschönen Dachterrasse gibt es viel Sonne und eine herrliche Aussicht.
Mit 277m² Wohnfläche und 53m² Nutzfläche lässt dieses gepflegte und hochwertige Haus kaum Wünsche offen.
Energie/Ökologiekonzept:
Das Haus ist mit einer modernen Dämmung versehen und hat eine Be- und Entlüftungsanlage. Mit der Nutzung von Regenwasser kann wertvolles Trinkwasser gespart werden. Im Wirtschaftsraum stehen beide Anschlüsse zur Wahl. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Mit der Erdwärme erhalten Sie günstig und hoch funktionell die notwendige Wärme für Warmwasser und Heizung. Die niedrigen Energiekosten werden Sie begeistern. Der Besitzer zeigt Ihnen gerne seine letzten Abrechnungen.
Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie mit uns jederzeit einen Termin um dieses herrliche Haus zu besichtigen.