Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage, 20 Minuten bis Chemnitz

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das komfortable Einfamilienhaus befindet sich auf dem rechten seitlichen Grundstücksteil des Gesamtanwesens. Es ist eine ehemalige Scheune, die im Jahr 2001 grundlegend und liebevoll saniert wurde, so dass das Objekt heute in einem sehr modernen und exklusiven Glanz erstrahlt. Das Objekt wird als Einfamilienhaus genutzt, ist 2-geschossig, verfügt über eine exklusive Ausstattung und ca. 166 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus im Erdgeschoss gelangt man über die geräumige Diele mit Gäste-WC und Dusche in einen sehr großzügigen und behaglichen Wohn-/Eßbereich mit einen handgemauerten Kachelofen und Zugang zur Terrasse und anschließendem Gartenbereich. Der Fußboden ist mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet. Über die innenliegende, ½ gewendelte, massive Treppe erreicht man die obere Wohnebene mit einem ca. 50 m² großen Wohn-/Arbeitsbereich. Dieser kann mit geringem Aufwand auch in mehrere Schlafräume/Kinderzimmer unterteilt werden. Auch das sehr großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss kann in 2 Schlafräume unterteilt werden, so dass auch genügend Freiraum für Familien mit Kindern entsteht. Die sichtbaren Holzbalken, die mit Holzdielung ausgestatteten Fußböden sowie die mit Holz verzierten Decken vermitteln ein gemütliches Ambiente im mediterranen Flair. Das exklusiv gestaltete Bad verfügt über Wanne und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Einfamilienhaus ist derzeit bewohnt und kann mit Verkauf freigezogen werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
Das ca. 4.630 m² große Gesamtgrundstück mit einem eigenen Brunnen ist weiterhin mit einem Doppelhaus sowie Nebengebäuden bebaut. Die Nebengebäude sowie das großzügige Grundstück werden im Gemeinschaftseigentum in Form einer Eigentümergemeinschaft (3 Parteien) genutzt und gepflegt. Detaillierte Erläuterungen und Informationen dazu erhalten Sie von uns gern auf Anfrage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage süd-östlich von Chemnitz, unweit der Stadt Augustusburg. Zu erreichen ist es in ca. 25 Autominuten über die B173 oder B174. Die westliche Grenze der Gemeinde bildet der Fluss Flöha. Von dort zieht sich der Ort in östliche Richtung bis in eine Höhe von rund 500 m. Teile des Borstendorfer Flöhatales und des Röthenbacher Waldes gehören zum Landschaftsschutzgebiet Talsperre Saidenbach. Durch die reizvolle Landschaft bietet Borstendorf ein ruhiges und naturnahes Wohnen im Gemeindeverband Wildenstein. Das Ortsbild wird geprägt von traditioneller Handwerks- und Gewerbetätigkeit. Ein vielfältiges und aktives Vereinsleben bereichert damit das sportliche und kulturelle Leben der Gemeinde. Medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungseinrichtungen sind im Gemeindeverband vorhanden. Das nahe gelegene Freibad, der Röthenbacher Wald aber auch die Wanderwege am Flöhaufer bieten beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. 1 Grundschule sowie 4 Kindertagesstätten sind im Gemeindeverband vorhanden. Weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in den Nachbargemeinden Eppendorf, Lengefeld und Leubsdorf; Gymnasien sind in Augustusburg, Zschopau und Flöha vorhanden. Mit den Regiobussen 236, 705 und 725 sind die Bildungseinrichtungen in Zschopau, Augustusburg, Lengefeld, Eppendorf und Flöha gut erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle der A4 erreicht man in ca. 25 km und innerhalb einer Stunde den Flughafen in Dresden. Der nahegelegene Bahnhof (Grünhainichen-Borstendorf) bietet direkte Verbindungen nach Chemnitz, Flöha und Obernhau.