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Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis: € 825.000,00
Wohnfläche: ca. 347 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 723 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 825.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 347 m²
Grundstück: ca. 723 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 147.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im östlichen Stadtteil von Schriesheim können Sie dieses großzügige Anwesen erwerben. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und herrlich grünen Wohnlage und bietet Raum und Geborgenheit für die ganze Familie. Die reizvolle Immobilie liegt nördlich der Strahlenburg, dem Wahrzeichen Schriesheims in einer Anlieger- bzw. Einbahnstraße.
Erbaut wurde das Gebäude 1981 in konventioneller, massiver Bauweise. 1996 erfolgte der Aus-bau im Obergeschoss sowie der Ausbau im Saunabereich im Jahr 2000. Über die Außentreppen gelangt man zunächst zur Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Freisitz/ Terrasse.
Die Hauptwohnung befindet sich eine Etage höher. Über einen Windfang gelangt man in die geräumige Diele und den sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Auf der Eingangsebene befinden sich außerdem ein Zimmer, Küche, 2 Hobbyräume, ein außergewöhnlich schöner Saunabereich mit großer Dusche und WC und eine Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit großem Ensuitebad, ein Arbeitszimmer mit Aufgang zum Dachstudio, einen großen Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Sowohl der Wohnraum mit Kaminofen als auch die Terrasse laden zum entspannten Genießen ein und stellen den Mittelpunkt des Familienlebens dar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 347 m² davon entfallen ca. 83 m² auf die Einliegerwohnung. Die Nutzfläche beträgt ca. 116 m². Das Haus bietet viel Freiraum mit schönen Freiflächen im Außenbereich. Hier gibt es mehrere Terrassen mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, von denen teilweise ein herrlicher Fernblick bis nach Mannheim besteht.
Eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine weitere Parkfläche für 2 bis 3 Fahrzeuge ist gegeben.
Die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Bad und Abstellraum ist seit dem 01.12.2011 an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 470,-- zzgl. einem Pauschalbetrag von EUR 30,-- für Wasser und Abwasser sowie Müll. Im Untergeschoss befinden sich weiterhin die Kellerräume und der Heizungsraum.
Die Hauptwohnung wird über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 1992 beheizt. Erdgeschoss und Saunabereich sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnraum ist zusätzlich ein Kachelofen vorhanden. Die Einliegerwohnung verfügt im Wohnraum über einen schönen Kaminofen und wird über Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung von diesem Angebot.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an: Immobilienabteilung, Tel.: 06221 / 514-333 oder -331.
Wir beraten Sie auch gerne über günstige Finanzierungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 347,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226008