Einfamilienhaus in idyllischer Lage für die kleine Familie

Kaufpreis: € 122.500,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 302.50 kWh/m² Jahr

Lage

Das schöne & gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer
ruhigen und landschaftlich reizvollen Wohnlage im Raum
Markneukirchen ( OT Wohlhausen ).
Es wurde ständigen Modernisierungen bzw. Erneuerungen
unterzogen.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude
( großer Schuppen mit neuwertigem Dach und Außenverkleidung )
und ein Doppelcarport ( 2012 neu gedeckt u. beblecht ).

Keller: voll unterkellert
( großer Waschkeller gefliest und beheizt / 2 Abstellräume ),
Ölzentralheizung mit neuwertigen Öltanks

Erdgeschoss : Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer L-Form
(ca. 24 m² ; ist durch südwestliche Ausrichtung schön hell und
gemütlich u. lässt viele Einrichtungsvarianten zu ), WC

Obergeschoss : Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer,
Bad mit Eckwanne, Glasdusche, Badmöbel, separates WC

Spitzboden: großer Dachboden mit reichlich Abstellfläche

Das neuwertige Dach hat eine hochwertige und langlebige Eindeckung
von PREFA.
Die Kläranlage wurde bereits 2012 auf eine vollbiologische Klärung
umgestellt. ( bis Ende 2015 Pflicht )
Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse ist gefliest.
Insgesamt ist der Zustand des 1939 gebauten Hauses als gut zu bezeichnen.
Ein Bezug ist mit wenig Aufwand möglich.
Das Haus wird wegen Umzuges verkauft und ist sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sonstige Angaben

Markneukirchen, OT: Wohlhausen:
Das Haus steht in Markneukirchen ( im Ortsteil Wohlhauen )
Markneukirchen ist eine Stadt, mit ca. 8000 Einwohnern im sächsischen Vogtland. Sie liegt zwischen dem Erzgebirge und dem Fichtelgebirge im Elstergebirge und ist einer der Hauptorte des Musikwinkels mit vielen kleinen Geschäften, Cafes, Restaurants, einem Gymnasium und einem neuen Freibad
Es liegt in einer Höhe zwischen 468 m im Ortsteil Siebenbrunn und 803 m am Hohen Brand.
Wohlhausen ist seit 1994 ein Ortsteil der Stadt Markneukirchen im Vogtland in Sachsen.
Wohlhausen liegt in einer Höhe zwischen 520 m und 600 m im Tal des Kreilbaches, der im benachbarten Markneukirchen in den Schwarzbach mündet.

Räume:
Insgesamt befinden sich im Haus
1 große Küche mit Essplatz , 1Wohnzimmer in L-Form, 2 separate WC's, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste- bzw. Kinderzimmer, 1 Bad mit Eckbadewanne & Dusche

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung