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Einfamilienhaus in Hüttingen im grünen Kylltal 1

Preis: 74.900,00
Region: Hüttingen an der Kyll, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 September, 11:59
Aufrufe: 1
ID: b1bQrJW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 74.900,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 202 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 322.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Dopelhaushälfte aus dem Jahre 1954 mit Erweiterung von 1964 in Hüttingen/Kyll, gelegen in einer kaum befahrenen Seitenstraße, eignet sich als Wohn- oder Ferienobjekt.Ein in der unmittelbaren Nähe befindliches Freizeitgrundstück in Uferlage an der Kyll mit einer Größe von 356 m² ist inklusive.Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.Aufteilung Kellergeschoss:- Lagerraum, Öllageraum, HeizungsraumAufteilung Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Küche mit Einbauküche und Essecke- weitere Küche mit Einbauküche, als Badezimmer umbaubar- großer Flur mit Zugang zum GartenAufteilung Obergeschoss:- drei Schlafzimmer- zeitgemäßes BadezimmerAufteilung Dachgeschoss:- zwei Schlafzimmer- Duschbad- ausbaufähiger Raum

Lage

Hüttingen mit seinen ca. 350 Einwohnern liegt mitten im Kylltal an der Bahnstrecke Trier-Köln mit eigenem Bahnhof.Bitburg liegt ca. 6 km entfernt, hier sind alle erdenklichen Versorgungsstrukturen vorhanden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 322.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.

Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten und weiterführende Informationen, sowie Unterlagen erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) zur Verfügung stellen können. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

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Wir sind tätig in Baden-Württemberg, Rheinlandpfalz, Hessen und Bayern.

Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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