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Einfamilienhaus in herrlicher Lage
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 375 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MWSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 375 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus freistehend, massiv gebaut, mit Terrasse, Gartenhaus, Garten und Garage.
2 Terrassen sowie überdachter Freisitz mit Kamin
Wohnhaus mit 5 Zimmern im Erdgeschoss. Flachdach.
Voll unterkellert mi Hobbyraum.
Im Haus befinden sich 2 offene Kamine.
Ölzentralheizung in 2014 erneuert
Das Haus ist voll funktionsfähig und kann sofort bezogen und genutzt werden.
Modernisierungsmaßnahmen sind sinnvollerweise zu bewerkstelligen.
Lage
Das Objekt befindet sich ein einer bevorzugten Wohnlage in Lauf, in Ortsrandlage nahe am Kunigundenberg
Sowohl Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ( Realschule, Gymnasium, Berufschule) sowie alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.. Bushaltestelle nahe am Objekt, ca. 50 m..
Lauf verfügt zudem über einen S-Bahnanschluss.
Das benachbarte Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen ist sehr gut erreichbar, ebenso östlich die Städte Hersbruck, Sulzbach-Rosenberg und Amberg.
Autobahnanschluss A9 mit 2 Ausfahrten in Lauf.
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Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
5 Zimmer
Kaminzimmer, Wohn- mit Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Badezimmer sowie separates WC
zusätzlich gemauerter Geräte/Werkstattraum im Innenhof
angelegter Garten mit Freisitz und Terrasse
Besichtigungstermine:
Terminvereinbarung telefonisch unter 0172-811 1606 oder per Mail.
Bitte Kontaktformular ausfüllen.
Widerrufsbelehrung:
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
JSM Grundbesitz GmbH
Kraftshofer Hauptstr. 157a
90427 Nürnberg
Fax: 0911-3073652
Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt habe