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Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel mit großem Grundstück von privat
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Kaution: € 3.750,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 01.02.2017
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 310.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei Interesse schicken Sie möglichst eine EMAIL mit einigen aussagekräftigen Angaben über sich und Ihre Familie oder rufen Sie eine der angegebenen Nummern an. Bitte lesen Sie die umfangreiche Beschreibung!:
Im Erdgeschoß ist ein großes Wohnzimmer mit Essbereich (ca.38 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man an eine kleine überdachte Terrasse. Das Terrassendach wurde 2016 erneuert. Ferner befindet sich im Erdgeschoß die Küche, die sowohl einen Zugang vom Flur als auch vom Wohnzimmer hat, sowie drei weitere Zimmer (ca 9m², ca. 16 m² und ca. 10,5m², außerdem ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer moderne Einbauküche von Nobilia in Holzoptik hell ausgestattet, u.a. mit Apothekenschrank, Spülmaschine, Karussellschrank, großen Schubladenschränken und kleinem Tisch, an dem zwei Personen essen können.
Das Erdgeschoß verfügt über große Fenster und ist hell.
Im Dachgeschoß gibt es zwei weitere große Räume mit Dachschrägen, von denen einer mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet ist und ein wunderbares Schrankzimmer darstellt, sowie ein Minibad mit WC und Duschmöglichkeit.
Das Haus ist teilunterkellert.
2011 wurde eine moderne Gasheizung von Buderus installiert. Der durchschnittliche Jahresgasverbrauch 2011-2014 (Heizung/ Warmwasser) lag bei 2.215 cbm für einen 4-Pers-Haushalt (entspr. 176 KwH/qm).
Der Erdgeschoßbereich, mit Ausnahme der Küche, ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Fenster des Hauses verfügen über Rolläden
Das Haus steht auf einem 800m² großem Grundstück,umgrenzt von Hecken.Sandkiste. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich noch ein Teil eines sogenannten "Behelfsheims", mit einem Raum, und mit angrenzendem Carport. Das Behelfsheim wird nicht mitvermietet, darf aber bis auf Widerruf zum Unterstellen von Gegenständen, wie Gartenmöbel mitbenutzt werden
Ausstattungsbeschreibung
Sandkiste im Garten
Lage
Das Haus liegt im Siedlungsgebiet Heimgarten in der Straße Heimgarten. Bushaltestellen (178) sind nahe bei. Bis zum Hummelsee sind es nur wenige Schritte. Einkaufsmöglichkeiten finden sich am Tegelsbarg/Müssenredder, sowie im Zentrum von Poppenbüttel "Dorf" oder am Glashütter Markt. Auch das Alstereinkaufszentrum ist nicht weit. Es gibt zwei Grundschulen in der Nähe, zwei Gymnasien (Carl-von-Ossietzky und Heinrich-Heine-Gymnasium) und die Stadtteilschule Poppenbüttel - alle schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus steht spätestens zum 01.02.2017 zur Verfügung, ggf. auch früher. Die Miete beträgt 1250 € netto kalt zuzüglich Nebenkosten 100 €, ohne Wasser-/Strom-/Gaslieferung. Bezüglich des Bezuges von Wasser, Strom und Gas schließt der MIeter direkt Verträge mit von ihm bestimmten Anbietern und zahlt die Abschläge dorthin direkt.
Es eine Kaution in Höhe von drei Netto-Monatsmieten zu entrichten, mithin 3750 Euro, die auch in Form einer Bürgschaft geleistet werden kann. Es handelt sich bei dem Haus nicht um sozialen Wohnungsbau, sondern frei finanziertes Eigentum
Energiebedarfsausweis iist vorhanden
. Da das Haus bereits leer ist, könne n Besichtigungstermine kurzfristig und individuell in den Abendstunden oder am Wochenende vereinbart werden
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz