Einfamilienhaus in Hamburg - Iserbrook

Kaltmiete: € 2.450,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus liegt auf einem herrlichen 1.113 m² großen Südwestgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² ( 7 helle Zimmer verteilt auf Erd-und Obergeschoss - zum Teil mit Parkettböden) und eine Nutzfläche von ca. 100 m² im Kellergeschoss.
Das Haus wurde 1993 hochwertig modernisiert und als Neubau erweitert.

Unser Objekt verfügt im Erdgeschossbereich über ein Wohnzimmer mit Parkettboden und Direktzugang auf die sonnige Terrasse sowie in den rückwärtigen Garten. Des weiteren bietet der Erdgeschossbereich eine Küchennische mit Esszimmer, ein Vollbad und zwei große Zimmer (eines ist mit einen Kachelofen ausgestattet).
Eine massive Treppe führt aus dem Flurbereich in das I. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn - Essbereich mit Kamin und moderner offener Einbauküche, zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Vollbad und Gäste WC. Über eine Loggia mit Wendeltreppe gelangt man in den schön angelegten, großen Garten.
Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben der Sauna und dem Duschbad, ein Heizungskeller eine Waschküche und mehrere Kellerräume, welche als Gästezimmer und für Hobbyzwecke genutzt werden können.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Regenwasserspeicher für Brauchwasser versorgt die Toiletten und Waschmaschine mit Wasser. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung.
Dem Haus ist eine Garage mit Geräteraum angeschlossen. Im Garten sind ein Pavillon, Spielgeräte für Kinder (Schaukel, Sandkasten etc.) und ein Holzgartenhaus vorhanden.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.

Lage

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Iserbrook unweit von Blankenese. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Das Elbe Einkaufszentrum, und der Blankeneser Ortskern sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinien 1, 285 und 585 sowie die S1 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn (S1) bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Hamburger City.
Die Elbvororte bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Forst Klövensteen lädt zum Radeln, Wandern und Reiten auf romantischen Feldwegen ein.

Sonstige Angaben

Die Vermietung des Hauses erfolgt vorerst für einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren (Zeitmietvertrag).
Das Objekt kann ab dem 01. Oktober 2016 bezogen werden. Die monatliche Miete beläuft sich auf Euro 2450.-- kalt. Nebenkosten pro Monat liegen bei ca. Euro 240.--
Die Energiekosten des Hauses: Strom, Wasser und Heizung (Gas) sind vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abzurechnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert