Einfamilienhaus in guter Wohnlage in Regen

Kaufpreis: € 128.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 663 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 128.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 663 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus mit Garage wurde ca. 1953 auf einem ca. 663 m² großen Grundstück (Erbbaurecht - Erbbauzins ca. 50,00 € jährlich) in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, Küche und Bad; im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Untergeschoss besteht aus Kellerräumen, Heizungs- und Öllagerraum sowie einer Garage. Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 6.600,00 € per anno.

Lage

Das vermietete Einfamilienhaus liegt guter Lage in einem Wohnviertel im nördlichen Stadtbereich von Regen nur einen knappen Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Die Stadt Regen hat ca. 11.000 Einwohner und liegt im Herzen des Bayerischen Waldes am gleichnamigen Fluß "Regen". Gute Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen Regen zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten, Schulen, Ärzte und gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Stadt Regen ist verkehrsgünstig gelegen: Der Bahnhof der Waldbahn mit Verbindung nach Plattling und Bayerisch Eisenstein ist ca. zwei Kilometer entfernt. Mit dem Auto kann man über die B11/B85 die nächst gelegenen Städte bequem und schnell erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre